Vente maison 750 000 €

281 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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2 669 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN

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Description

Une forêt pour jardin en plein centre-ville ! Rare sur le marché, Idéalement située au calme dans le quartier le plus prisé de Saint Sébastien cette très belle propriété et son parc de 2500 m² à l'abris des regards dans un écrin de verdure abrite des arbres centenaires, des essences rares et une demeure d'exception de 280m² : En rez-de-jardin, 2 Salons avec cheminée, superbe pièce de vie lumineuse avec une remarquable hauteur sous plafond et donnant accès direct sur la grande terrasse exposée Sud-Ouest et sa vue imprenable sur le parc, grande cuisine, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, vaste bureau, jardin d'hiver et garage triple. A l'étage, superbe suite parentale avec terrasse, coin bureau et salle de bains attenante, 2 chambres avec salle d'eau et dressing, 2 belles mezzanines. Dans le parc bordé de murs en pierres, vous découvrirez une grande dépendance, une incroyable variété d'essences et un calme absolu le tout à 2 minutes à pied des commerces et des transports.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 128285 - Réf Superimmo : ANVXYNATL

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

281 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 100 m²	4 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 386 € / an

Maximum : 5 934 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 10,3%

750 000 €

27 mai 2025

836 000 €

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