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Ventes immobilières en viager à Vertou (44120)

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195 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Atlantic Viager
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Atlantic Viager 07/10/2025
22
Maison, 68 m²

121 750 € 1 790 €/m²
Maison • 68 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Au Sud de Nantes, à VERTOU quartier Beautour, située dans une impasse et sur une parcelle de 352 m², cette petite maison de plain pied de 68 m² de 1956, entièrement rénovée de 2017 à 2024 se compose : d'une entrée, un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine/buanderie. à l'extérieur, exposé sud-ouest, un jardin d'hiver avec baies vitrées coulissantes, un jardinet, un garage et des dépendances pour stockage. Chauffage gaz, chaudière à condensation de 2020 ; huisseries PVC et volets roulants électriques, portillon automatique, porte de garage motorisée. Bouquet 121.750 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère de 498 € - Calculs sur un homme de 76 ans Sur la base de la valeur vénale de 290.000 € Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

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D’PRO IMMO
(187 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par D’PRO IMMO 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(187 avis)
23
Maison, 92,06 m²

339 400 € 3 687 €/m²
Maison • 92,06 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Vertou (44120)

Maison récente 4 chambres avec excellent DPE Maison récente, lumineuse et de très belle qualité ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée/équipée : un espace convivial parfait pour recevoir. Buanderie attenante, accès direct au garage, WC séparés et coin vestiaire : tout est pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec rangements offrent de belles possibilités : famille, télétravail, invités… chacun y trouve sa place. La salle de bain familiale et son second WC rendent l’ensemble ultra fonctionnel. À l’extérieur, un jardin clos avec cabanon et abri invite au calme et aux moments partagés. Portail électrique, stationnement privatif et vidéophone complètent les prestations. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air/eau, excellent DPE A… faible consommation et douceur de vie toute l’année ! Situation idéale : à 10 min à pied de Grand Frais, 5 min de Pôle Sud et du centre de Vertou, dans un environnement pratique, verdoyant et proche des vignes. 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 530€ ~ 760€

VIVRE ICI - Saint-Sébastien
(36 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par VIVRE ICI - Saint-Sébastien 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(36 avis)
2
Appartement, 82 m²

309 950 € 3 780 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Découvrez un appartement lumineux au grand séjour s'ouvrant sur un vaste balcon. Sa localisation privilégiée vous permet d'être à proximité de toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie calme. Avec ses deux chambres, sa cuisine équipée et ses nombreux rangements ainsi que sa salle de bains fonctionnelle vous serez séduit. Les atouts : - pièce de vie lumineuse - proche de toutes commodités - grand et spacieux balcon - au calme (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FLAT & HOUSE Humaimbilier
(42 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
(42 avis)
23
Appartement, 48 m²

159 500 € 3 323 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement T2 bis de 48 m2, situé 50 rue du Chapeau Berger à Vertou, à proximité immédiate du Super U, du bourg et du marché, dans une copropriété calme et bien entretenue des années 1975. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, offrant luminosité, fonctionnalité et un quotidien ultra pratique. Caractéristiques : - Superficie : 48 m2 Carrez - DPE : D (diagnostic 2019) - Copropriété de 1975 - Pièce de vie lumineuse, exposition plein Sud - Cuisine équipée - Chambre + espace T2 bis modulable - Balcon agréable - Cave incluse - Parking extérieur libre dans la résidence - Chauffage collectif (radiateurs) et eau chaude collective - 1er étage (sans ascenseur) - Accès handicapé : Non - charges mensuelles : 92 € ( eau , chauffage,..) - Taxe foncière 2024 : 867 € Ce bien séduit par sa luminosité, son plan fonctionnel et son environnement pratique, proche des commerces, transports et services du centre de Vertou. Une opportunité idéale pour un célibataire, un couple ou un investisseur recherchant un logement propre, bien orienté, avec extérieur et rangement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence FLAT®.40 boulevard Robert Schuman 02.40.02.18.60. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

ERA Vertou
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ERA Vertou 06/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Maison, 108,5 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 995 €/m²
Maison • 108,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Vertou (44120)

Maison centre bourg de Vertou : Maison de type 5, d'une surface habitable de 108,05 m², située à Vertou. Construite en 1970, elle offre un bon état général et un bon standing. Le bien comprend 4 chambres, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, réparties sur deux niveaux. La cuisine est indépendante, amé­nagée et équipée. La maison bénéficie d'une exposition Sud et d'un espace extérieur avec une terrasse de 10 m², sur un terrain de 410 m². Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le calme environnant est un atout supplémentaire. Localisée dans un quartier agréable, elle est proche des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un bien attractif pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie paisible. A visiter de suite. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne SAFFRAY - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Etienne SAFFRAY - SAFTI 05/12/2025
8
Maison, 122 m²

390 000 € 3 197 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 659 m²

Vertou (44120)

À proximité immédiate des transports, Busway arrêt Chapeau Verni et ligne 42, et des commodités, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et son grand jardin exposé plein sud. Véritable cocon familial, elle offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, réunissant séjour, cuisine et salon, ainsi qu’une chambre et une arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains complètent l’espace nuit. Un garage attenant, accessible depuis l’extérieur, apporte un vrai plus avec sa surface de rangement à l’étage, pratique pour stocker. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois conviviale, d’un grand jardin arboré et de dépendances en fond de parcelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195 - SAFTI – SAFFRAY Etienne, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Vieillevigne
(126 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Vieillevigne 03/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
(126 avis)
12
Appartement, 65,42 m²

242 650 € 3 709 €/m²
Appartement • 65,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Appartement très bien placé proche commerce et busway, dans une copropriété très bien entretenue de 2009 à faible charge. T3 en parfait état proposant un beau séjour donnant sur une belle terrasse bien orientée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Garage et local vélo. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.44 euros.

Rosalie DURRLEMAN - Noovimo
(48 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Rosalie DURRLEMAN - Noovimo 07/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
(48 avis)
10
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 349 800 € 3 802 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vertou (44120)

Rosalie Durrleman, votre conseiller Noovimo, vous présente en exclusivité : Grand appartement avec garage, 2e stationnement privatif et jardin. Au calme absolu dans le quartier du Planty, il offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des bus (28, busway), commerces et bords de Sèvre. D'une surface de 92 m2, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse ouverte sur le salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement, très fonctionnel, dispose notamment de nombreux rangement avec des placards aménagés dans l entrée ainsi que dans les chambres, une cuisine aménagée très fonctionnelle ainsi qu 'un grand garage de 24m2 avec mezzanine de rangement. Une place de stationnement supplémentaire complete l ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, entièrement privatif et sans vis-à-vis. Honoraires : 3,8% TTC de 337 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 349 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots d'habitation au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure et de charges de copropriété de 0EUR annuels, déclarés par le vendeur. Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent POGU - Propriétés-privées.com
(15 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Vincent POGU - Propriétés-privées.com 03/12/2025
(15 avis)
11
Appartement, 66 m²

249 900 € 3 786 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

EXCLUSIVITE-vincent Pogu vous propose en plein centre de Vertou cet appartement de 66 m² au premier étage avec ascenseur comprenant 1 salon séjour avec cuisine ouverte équipée de 26 m²,un hall avec placard de 7m²,2 chambres de 11m²,1salle d'eau et un Wc. Au sous sol un garage fermé ,un parking aérien et un garage a vélos. Profitez de la commodité absolue d'une vie dans le bourg de Vertou avec tous les services à distance de marche: commerces, écoles, transports et loisirs. Nichée au coeur d'un quartier recherché, cette résidence se distingue par son élégance, sa tranquillité et son confort inégalé." Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 1350 euros. Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Vertou
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ERA Vertou 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
11
Maison, 106 m²

229 900 € 2 169 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • Ter. 900 m²

Vertou (44120)

ERA SEVRE NANTAISE Nous vous proposons entre le centre ville et le secteur de la Grammoire un projet de construction/rénovation sur un terrain de 900 m² en seconde façade sur un secteur protégé. La bâtisse actuelle, en pierre, fait 106 m² sur deux niveaux. Le PLUm oblige de repartir de l'existant (rénovation ou reconstruction sur même emprise) et un agrandissement de 50m² est autorisé. Ce terrain sans vis à vis et sans autres constructions possibles autour est situé à 1 km soit 13mn à pied de la place de Saint Martin, à 300 mètres des arrêts de bus, à 600 mètres de Super U et à 600 mètres du collège Lucie AUBRAC et du nouveau groupe scolaire Simone VEIL. Le projet est idéal pour une famille amoureuse du mix vieilles pierres et modernité. Vous souhaitez en savoir plus ? vous avez une question ? vous avez besoin d'une information ? Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à nous contacter : ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Art et Pierre Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(66 avis)
7
Appartement, 57 m²

242 000 € 4 246 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Art et Pierre Immobilier vous propose, au sein d'une résidence de standing datant de 2014, ce bel appartement T3 en excellent état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du Busway et des bords de Sèvre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 33 m², exposée sud-est et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Vous apprécierez ses prestations soignées ainsi qu'une place de stationnement sécurisée et fermée en sous-sol. Référence S-063 (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MON REVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par MON REVE IMMOBILIER 10/10/2025
7
Maison, 104 m²

348 400 € 3 350 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vertou (44120)

Maison de plain-pied rénovée – 4 chambres – Jardin clos sans vis-à-vis – Vertou Découvrez cette charmante maison de plain-pied soigneusement rénovée, située dans un quartier calme et verdoyant à seulement 5 minutes du centre-bourg de Vertou. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler, elle offre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale Cuisine ouverte sur le salon / séjour 4 chambres, dont une en mezzanine (possibilité bureau pour le télétravail) Arrière-cuisine, salle de bains, WC séparé Jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Environnement et atouts : Quartier calme et familial, à proximité de la campagne École primaire accessible à pied Bus 47 et car scolaire à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre la Vendée et le centre de Vertou Cette maison, soignée et agréable à vivre, saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les jeunes couples souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proches des commodités. 📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Monique HOFERER - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Monique HOFERER - Capifrance 01/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
(1 avis)
6
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 219 000 € 4 294 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Coup de coeur - Idéalement situé - dans une résidence de qualité sécurisée - En rez de jardin (aucun accès de l'extérieur) - Entrée avec placard - séjour salon ouvrant sur une terrasse de 21 m2 - cuisine ouverte aménagée - 2 chambres - une salle d'eau - wc séparé - au sous sol un parking Dans le prix des charges est inclus le chauffage (gaz) Les plus : résidence récente de 2015 proximité immédiate du Busway Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 10 56 96 23 - Réf.924329

DIGIMO
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par DIGIMO 03/12/2025
15
Maison, 92 m²

339 400 € 3 689 €/m²
Maison • 92 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Vertou (44120)

Vous cherchez une maison lumineuse, bien pensée et sans travaux ? Celle-ci coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et chaleureux. Une buanderie attenante et un accès direct au garage facilitent le quotidien. WC séparés et coin vestiaire optimisent chaque mètre carré. À l'étage, profitez de quatre chambres spacieuses toutes avec rangements, idéales pour accueillir famille, télétravail ou invités. La salle de bain familiale avec second WC rend la maison aussi fonctionnelle que confortable. Côté extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis, avec cabanon et abri, promet de bons moments au calme. Portail électrique, stationnement privatif et vidéophone complètent l'ensemble. Côté confort, rien à redire : excellent DPE A, pompe à chaleur air/eau, faible consommation et température agréable toute l'année. À 10 min à pied de Grand Frais, à 5 min de Pôle Sud et du centre de Vertou, vous profitez d'un cadre pratique et verdoyant, à deux pas des vignes. Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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