Vente maison 416 400 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 470 €/m²
1 garage - 3 parkings

Nestenn Nantes Sud

111 avis

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Description

Maison - 4 CHAMBRES AVEC STUDIO INDÉPENDANT - 510 M2 TERRAIN Venez découvrir notre nouveauté sur la commune dynamique de Saint-Sébastien sur Loire. Maison idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Sébastien sur Loire. Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte traversante baigné de lumière agrémenté d'un parquet ancien. Sur ce même niveau, vous trouverez une vaste chambre de 16m2, et une salle d'eau avec wc. Concernant l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, wc ainsi qu'un bureau. Pour la partie sous-sol, un garage de plus de 18m2, une buanderie. Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour de location ou une activité indépendante avec une belle hauteur sous plafond. Au sujet de l'extérieur, un jardin clos et arboré sans vis-à-vis de plus de 500m2, sans oublier sa piscine sécurisée. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1739 - Réf Superimmo : ANVXZMRA4

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Caractérisques

Prix de vente : 416 400 €	Prix au m² : 3 470 € / m²
Taxe foncière : 2 024 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 544 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 11,1%

416 400 €

9 octobre 2025

468 450 €

Localisation

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NESTENN NANTES SUD

Siren : 818339459

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