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Vente maison 568 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 3 341 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

163 avis
06 72 62 45 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Le Cabinet Guémené vous propose de découvrir cette jolie maison située à Saint-Sébastien-Sur-Loire et édifiée sur une parcelle d'environ 1090 m², quartier la Martellière à proximité de la Loire. Au calme en fond d'impasse, elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine contemporaine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres avec placard, une salle de bains, buanderie, WC. Au 1er étage, palier avec espace bureau, chambre, espace dressing, salle d'eau, WC, deux greniers. Le sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires, parfait pour stocker et garer des véhicules. Le jardin avec ses terrasses est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité.
Pour toute question, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 ou sur notre site. Agent commercial. RCAS 2017 AC 00288.
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2974.00 et 4024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 09/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : JC-3848-COPIE-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZ9P5F
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Caractérisques
Prix de vente : 568 000 €Prix au m² : 3 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres3 garages - 3 parkings
Cave2 terrasses
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 974 € / an
Maximum : 4 024 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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CABINET GUÉMENÉ

Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
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