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7
Vente appartement 204 000 €
72,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
72,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 2 814 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Idéal Investisseurs : Appartement T4 pour colocation étudiante ou location - Saint-Sébastien-sur-Loire Situé dans le 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de type T4 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, particulièrement adapté à la colocation étudiante ou à une location traditionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'agencement. Atouts pour investisseurs : Rentabilité brut acté : 6% Configuration parfaite pour la colocation : 3 chambres bien réparties, limitant les travaux d'adaptation. Localisation stratégique : proximité de grandes écoles nantaises très recherchées par les étudiants, telles que Epitech, Audencia et La Joliverie, garantissant une forte demande locative. Environnement attractif : commerces, transports et services accessibles rapidement. 2 places de stationnement privatives : un vrai plus pour les locataires. Cave : espace de stockage supplémentaire apprécié. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement placé pour générer un excellent rendement locatif, que ce soit en colocation ou en location traditionnelle. Prix : 204 000 € FAI (Frais d'agence incluse) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002120908). Honoraires : 5,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 194 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 85002120908 - Réf Superimmo : ANVXZFY6B
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Prix de vente : 204 000 €  | Prix au m² : 2 814 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 610,54 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 194 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,49 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| 2 Parkings extérieurs | Cave |
| Chauffage électrique, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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