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Vente maison 69 800 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 759 €/m²
- Viager
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: MAISON EN VIAGER OCCUPÉ A SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
Situation et environnement : située à la limite entre St Sébastien sur Loire et Nantes (44200), cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces (Super U à 700m, Centre Commercial Beaulieu à 5mn en voiture) et d'un centre médical (à 450m).
Côté transports, l'arrêt Clos Toreau desservi par le busway Ligne 4 est à 450met vous permet de rejoindre le centre de Nantes très rapidement.
Descriptif de la maison : située dans une rue calme, elle se compose au rdc d'une entrée spacieuse, d'une chambre de 12m2, d'une pièce insonorisée de 21m2 pouvant servir également de garage, d'une buanderie et d'un wc.
A l'étage, un escalier dessert une pièce de vie de 36m2 très lumineuse avec espace cuisine aménagée équipée et balcon, une chambre avec rangement de 14m2, une 2e chambre de 9m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Vous profiterez également d'un agréable jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse couverte et disposerez d'un abri de jardin.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, volets roulants.
Pas de gros travaux à prévoir.
Conditions de la vente :
Maison occupée par un homme de 66 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation)
Valeur vénale du bien 330 000 €
Bouquet 69 800 € HAI payé comptant
Rente viagère 502 €/mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE)
Revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé.
Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 152 000 € soit une réduction du prix de 54%.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1884238 - Réf Superimmo : ANVXZUIWV
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| Bouquet : 69 800 € | Prix au m² : 759 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 257 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1958 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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