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Laurence FILLOUX - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Laurence FILLOUX - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

113 000 € 807 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 512 m²

Saint-Calais (72120)

Cette propriété offre un cadre résidentiel, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des services : Sur un terrain de 1512 m², le sous-sol total de la maison est composé d'un garage 3 voitures, d'une cave et d'un atelier/buanderie/chaufferie. Le jardin en pente propose en haut une partie plane avec une dépendance. Construite en 1974, la maison offre une belle surface habitable de 140 m² environ : Au rez-de-chaussée, le séjour / salle à manger en L est très lumineux, doté d'une cheminée, d'un joli parquet et d'un accès vers le balcon et vers le jardin. La cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue 2 chambres, une salle de bains et 2 greniers restent aménageables pour une extension facile de cet espace de vie. Moyennant quelques travaux de rafraichissement, ce bien sera idéal pour une famille cherchant une propriété spacieuse et fonctionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546 - SAFTI – FILLOUX Laurence, Conseiller indépendant

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Anglicheau Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Anglicheau Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 04/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

305 000 € 1 525 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 284 m²

La Ferté-Bernard (72400)

CENTRE LA FERTE BERNARD: Propriété comprenant une maison de ville composée au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant une pièce faisant office de vestibule, un salon avec cheminée, une salle à manger en accès direct avec la terrasse extérieure, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une véranda, et un escalier menant à une cave voûtée. De la cuisine, un premier accès direct à un dégagement distribuant la chaufferie, une arrière-cuisine et un escalier menant aux deux greniers aménageables: un second accès mène au jardin et un dernier à une salle de jeux/bureau et une salle d'eau. A l'étage, un palier donne accès à deux greniers aménageables et dans son prolongement, un couloir distribue une salle d'eau avec WC, trois chambres et une suite parentale constituée d'une salle de bain avec WC. A l'arrière de la maison, le jardin permet l'accès à une seconde cave, à un cellier et à un potager en extrémité de la propriété. Il accueille également un bassin en eau de 11m² , des arbres d'ornement et des fruitiers. A l'avant de la maison, un chemin d'accès mène à un portail automatisé qui ouvre sur une cour arborée et paysagée bordant une dépendance (faisant office de garage, de local à poubelles et de bûcher) et la maison d'habitation. Sa proximité des commerces, écoles et structures sportives, dans un environnement végétalisé avec goût en fait une opportunité à ne pas manquer! Vidéo et visite en live sur demande, n'hésitez pas! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bénédicte BUR - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(22 avis)

357 000 € 4 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, cet appartement rare conjugue le meilleur de la vie citadine et le confort d'un intérieur hautement soigné. Dans une résidence récente sécurisée par un ascenseur à code et une vidéosurveillance, ce petit bijou de ville traversant dévoile un univers lumineux et raffiné où chaque détail compte. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall central avec dressing distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée — un véritable cocon vitré où l'on se sent instantanément ailleurs, protégé et apaisé. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et sobrement chic, s'intègre avec fluidité. Côté nuit, deux chambres paisibles tournées vers l'intérieur de la résidence offrent un calme absolu. Une pièce de rangement indépendante vient compléter ce plan idéal. Décoration soignée, matériaux de qualité, lumière traversante : ici, tout respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un appartement au top, rare par son allure, son confort et son adresse — l'hyper centre angevin dans toute sa splendeur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif inclus) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.929651

Yolande AUDREN - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Yolande AUDREN - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

1 265 000 € 2 108 €/m²
Maison • 600 m² • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 439 330 m²

Missillac (44780)

Entre Nantes, Vannes et La Baule, superbe propriété agritouristique nichée dans un cadre naturel préservé. Le domaine comprend : •Une maison de fonction de 123 m² (4 chambres) •3 gîtes (32 couchages) •2 salles de réception (110 m² et 38m²), un préau de 100m², une cuisine pro équipée, une mezzanine de 16 m², aucune limite horaire pour les événements, carnet de réservation de mariages complet un an à l’avance. • Bergerie, hangar agricole •1 ha de camping naturel (25 emplacements avec sanitaires) •Deux plans d’eau •7 ha de forêts, terrains agricoles, puits artésien, parc boisé et fleuri avec arbres centenaires 44ha dont 12ha en fermage, 100 % Bio depuis 20 ans et 45 ans sans produits chimiques, gestion écologique, Un lieu unique, paisible et verdoyant, à fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726 - SAFTI – AUDREN Yolande, Conseiller indépendant

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

(79 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(79 avis)

159 750 € 3 363 €/m²
Appartement • 47,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Avrillé (49240)

A vendre à Avrillé, dans une résidence récente et sécurisée de 2016, charmant appartement de 47 m² idéalement situé à proximité des commerces, du tramway et des bus. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé ainsi que d'un local vélo privatif. Ce bien bien agencé est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche d'Angers. A visiter sans tarder ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia LEDOUX-TESSIER - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Laetitia LEDOUX-TESSIER - iad 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(28 avis)

293 500 € 1 858 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • Ter. 1 200 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: À seulement 3 minutes de l’autoroute et avec les commodités accessibles à pied, cette longère rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de praticité. La maison développe 158 m² habitables (200 m² au sol) et a été entièrement repensée pour offrir de beaux espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine avec plafond cathédrale ouverte sur les pièces de vie, d’un salon, d’un séjour, d’une salle de jeux (pouvant devenir bureau, ou cinquième chambre), ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. L’étage propose une belle mezzanine donnant sur la cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1200 m² offre différents aménagements avec un atelier de 20 m², un appentis, deux portails d’accès (avant et arrière) et un puits. L’ensemble crée un environnement pratique, fonctionnel et agréable au quotidien. Très lumineuse et décorée avec soin, cette maison est un véritable coup de cOEur, sans travaux à prévoir. Une maison de caractère prête à accueillir une nouvelle famille. Prenez rendez-vous pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stanley KOLLEN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 15/11/2025

(17 avis)

95 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Rezé (44400)

iad France - Stanley Kollen vous propose: Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, ce studio est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif (locataire en place actuellement) D’une superficie de 29m2 bien agencée avec placard intégré, il comprend une kitchenette, un espace nuit surélevé avec rangement en dessous pour maximisé le gain de place, ainsi qu’une salle de douche et wc. Son principal atout? De très faibles charges de copropriété , grâce à la petite taille de l’immeuble. En plus de son confort intérieur, ce bien est vendu avec une place de parking privatives, sous carport, et une cave. Côté mobilité, les lignes de bus 33 et 38, à proximité immédiate, relient rapidement le tram ligne 3 de Nantes, et les écoles et collèges sont situés à environ 1 km. L’appartement est aussi proche des infrastructures sportives de la Trocardière (patinoire, stade, salle sportive), pour les amateurs de loisirs. ⚡ Vente globale possible : dans la même copropriété, un T2 (libre de toute occupation) est également disponible à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

329 900 € 2 946 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²

Clisson (44190)

Exclusivité Fixim à env. 7 min de la Gare de Clisson et de la place St-Jacques proche de la pharmacie, du Leclerc, des écoles et du complexe sportif. Une maison qui date de 1938 sur un sous-sol. Cette maison est composée : entrée, dégagement, salon, salle à manger avec cheminée foyer ouvert, une grande cuisine séparée aménagée avec une cheminée foyer insert, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Au sous-sol : garage avec wc, buanderie, une salle d'eau, un débarras pour rangement. Superbe terrain clos de murs de pierre d'environ 942 m2. Chauffage gaz de Ville à condensation chaudière de 2018, installation électrique refaite en 2019. isolation des combles env. 300 mm d'isolant. Maison raccordée aux puits (pas de compteur d'eau). Agence Fixim Le Pallet, Clisson, Vallet, Jacques BOURY 06.68.01.01.69,

Vincent DUBREIL - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Vincent DUBREIL - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

351 500 € 3 004 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

La Chapelle-Heulin (44330)

Venez déposer vos valises dans cette belle maison de 2019. Située dans le centre bourg de la Chapelle-Heulin. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 45m² avec sa cuisine ouverte. Grande baie donnant sur la terrasse et le jardin exposée Sud-Ouest, dans un environnement verdoyant. Une buanderie. Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un Wc. Un garage complète cette prestation de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014 - SAFTI – DUBREIL Vincent, Conseiller indépendant

Hervé GERBE - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Hervé GERBE - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

214 900 € 3 770 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Dans le quartier au calme de la Perverie et à proximité des services, des transports (bus et tramway, T2) et des facultés, venez découvrir ce bel appartement de 57 m² environ refait à neuf en 2021. Appartement T3 doté d'un balcon filant et orienté Sud-Ouest donnant d'une luminosité naturelle appréciable. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et wc séparés. Une cave fermée ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522 - SAFTI – GERBE Hervé, Conseiller indépendant

Julien PINEAU - Noovimo

(49 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(49 avis)

228 000 € 2 923 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

La Suze-sur-Sarthe (72210)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: À La Suze-sur-Sarthe, commune dynamique du Val de Sarthe, vous découvrirez cette maison récente qui offre un cadre de vie serein et pratique. Construite en 2023, conforme à la RT 2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique. D'une surface d'environ 78 m2 habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger / cuisine, d'un cellier, d'un garage, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, une petite chambre supplémentaire d'environ 5 m2 habitables offre un bel espace pour un enfant. Vous trouverez également un grenier aménageable d'environ 30 m2, parfait pour créer une future suite ou un espace de loisirs selon vos besoins. L'extérieur est clos, fonctionnel et prêt à être amélioré selon vos envies, l'aménagement n'ayant pas encore été réalisé. Une maison récente, économe en énergie, idéale pour un premier achat ou une vie de famille sereine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 228 000 euros TTC (est inclus 3,64% d'honoraires de 220 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 220 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’ATELIER IMMOBILIER

(80 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L’ATELIER IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(80 avis)

438 900 € 3 598 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 384 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Ensemble - 2 Maisons EXCLUSIVITE - L’ATELIER IMMOBILIER ! Situé dans le quartier de l'Ermitage, sur une belle parcelle arborée, à 400m des plages, découvrez cet ensemble de 2 maisons secondaires. La maison principale d'une surface d'environ 85 m2 comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc. Un grand sous-sol de 90m2 complète ce bien. La seconde maison (37m2 habitables) se compose d'une cuisine, une chambre/salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Terrain d'une surface de plus de 1300m2 avec un garage de 21m2 et un puits. VISITE VIRTUELLE à 360° SUR SIMPLE DEMANDE ! Contactez votre Agent Immobilier - Anthony BURBAN – 07 81 24 55 84 -

Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad 26/11/2025

(24 avis)

398 000 € 3 085 €/m²
Maison • 129 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE** Rare opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à La Chapelle-sur-Erdre, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1980, cette maison dispose de 4 chambres, idéale pour une famille, avec une surface habitable de 129m² sur un terrain de 480m². **DESCRIPTION DES PIÈCES** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle a manger avec cheminée, un WC indépendant . L'étage comprend 4 chambres et une salle de bain, un wc indépendant . Avec une exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au sous sol un double garage et un atelier complète ce bien. **AVANTAGES** - Jardin spacieux offrant un espace de détente en plein air - Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Garage pour stationner en toute sécurité - Possibilité d'aménager un sous-sol selon vos besoins - Proximité des commerces, écoles et espaces verts pour une vie pratique et dynamique Cependant, cette maison nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un nid douillet à votre image. C'est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque recoin selon vos envies. **LOCALISATION** La Chapelle-sur-Erdre est une commune conviviale et dynamique, offrant un environnement idéal pour les familles. Avec des accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun, vous pourrez facilement rejoindre Nantes et ses environs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cécile BLANCHARD - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Cécile BLANCHARD - iad 26/11/2025

(33 avis)

157 000 € 2 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Cécile Blanchard vous propose: Idéal investisseur – T3 au sein d’une résidence services pour seniors Situé à Saint-Nazaire, à proximité de La Baule et de la Brière, ce T3 au sein d’une résidence services de qualité constitue une opportunité d’investissement rare, vendu avec locataire en place et offrant une rentabilité immédiate. L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement réfléchi : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec balcon, deux chambres dotées de placards, une salle d’eau adaptée et de nombreux rangements. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, alliant confort et praticité. La résidence propose un cadre sécurisé et convivial, avec des espaces communs, des animations et une assistance selon les besoins. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, offrant un environnement agréable et pratique pour ses occupants. C’est une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et sérénité, dans un cadre de vie de qualité et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude Lodel

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Etude Lodel 27/11/2025

52 500 € 574 €/m²
Maison • 91,49 m² • Viager • 3 pièces • Ter. 3 315 m²

Port-Brillet (53410)

Réf. annonce : 9939 - VIAGER OCCUPE - PORT BRILLET (53) Réf. annonce : 9939 - VIAGER OCCUPE PORT - BRILLET (53) A 20 min. à l’Ouest de Laval et 500 m du centre bourg, proche tous commerces, écoles, gymnase, etc., situé dans un très agréable cadre de verdure, parc arboré et paysagé, dans un hameau au milieu de la forêt, très calme, une jolie MAISON de plain-pied, composée comme suit : • Une cuisine • Un salon / salle à manger (Sud / Sud-est) avec cheminée • Deux chambres • Une salle d’eau • Un w.c. séparé • Un grenier Sols : carrelages et parquet Superficies : 91.49 m² sur terrain de 3 315 m² Chauffage au fuel pompe à chaleur, eau chaude par cumulus • Un PARKING goudronné • Un GARAGE aménagé en sous-sol avec une 2ème cuisine • Une TERRASSE abritée • Une CAVE à vin • Un LOCAL technique N.B. : Maison bien entretenue et très bien isolée, double vitrage, volets électriques. Toiture ardoise refaite en 2007. VMC en 2017. Menuiserie parfaite. Terrain bordé par un ruisseau, pompe de relevage pour arrosage extérieur. Fosse septique. BOUQUET 52 500 euros HAI + rente 997 euros indexée OCCUPE 2 TETES : 87 ans (M) et 86 ans (D) Valeur Vénale : 180 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 878 euros dont 125 euros d’OM

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