Vente maison 485 000 €

216 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Plessé (44630)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Au cOEur de Plessé, magnifique LONGERE d'une surface totale de 380 m² dont 216 m² habitables avec dépendances .
Une belles pièces de vie avec cheminée et ouverture sur le magnifique jardin et la piscine.
D'une cuisine/salle à manger.
A l'étage, reparti sur deux niveaux , 6 belles chambres dont une master room avec salle de bains et dressing.
Un appartement indépendant avec salon, chambre, salle d'eau, cuisine, le tout à remettre au gout du jour .
Un grand garage pouvant acceuillir gros vehicule (camping car , bateau )complètent l'ensemble sans oublier l'atelier , la cave et les deux dependances pouvant étre amenagées , le tout édifié sur une magnifique parcelle arborée sans aucun vis à vis de plus de 2 000 m² .
Ce bien se situe , à quelques metres de toutes les comodités , commerces , écoles , medecins .
A visiter au plus vite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 2 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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JEAN-MARIE GUYOT - IAD

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