Acheter un appartement en viager en Pays de la Loire

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ALTERNATIVE VIAGER
Publiée le 16/01/2019
Mise à jour le 22/02/2019

20 800 € 594 €/m²
Appartement 35 m²
Viager - 2 pièces - 1 chambre

Nantes - 44000

Exclusivité Viager Libre Monsieur de 79 ans. Quartier préfecture à 2 pas des quais de l'Erdre, Proche tramway et toutes autres commodités, appartement de Type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété, d'une surface de 35,73 m² carrez, comprenant : Entrée, Salon/Séjour, cuisine, Chambre, salle de d'eau, WC. Valeur locative 475 euros hors charges. Idéal pour investissement locatif ou primo-accédant. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI. Mandat N° 05 34

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Viager Consulting Group
Publiée le 18/05/2019
Mise à jour le 21/05/2019

115 000 € 2 300 €/m²
Appartement 50 m²
Viager - Meublée - 3 pièces - 1 chambre

La Tranche-sur-Mer - 85360

Entouré de forêt et à seulement 5 min à pied de la Plage des Bouchots, cet appartement de 50 m2 au caractère authentique avec sa façade blanche et son toit en tuiles offre de belles prestations. Il se situe au dernier étage d'un immeuble composé de seulement 2 niveaux. Il est composé d'une pièce à vivre avec cheminée et insert pour les soirées plus fraiches, d'une cuisine équipée et indépendante, d'une salle d'eau et d'une chambre. Faibles charges (environ 35€/mois) Un parking est également à disposition de cet appartement type T2. Mandat N° 8043. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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Viager Consulting Group
Publiée le 01/05/2019
Mise à jour le 21/05/2019

44 100 € 538 €/m²
Appartement 82 m²
Viager - 4 pièces - 3 chambres

Nantes - 44000

- Objectif de l'investissement : L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Réduction de prix minimum* ( DUH ) : 50,1 % Prix d'achat réduit : 94 937 € Apport personnel ( bouquet ) FAI : 44 100 € Capifine (capital pour les héritiers au terme du contrat) : 20 000 € Paiement mensuel ( rente ) : 327 € Age de la propriétaire : 73 ans Taux de rendement* ( TRI ) : 4,05 % *Informations non contractuelles données à titre de projection. Nombre de lots : 3. Honoraires de l'investissement 8 %. - Analyse immobilière : Le spacieux appartement est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing bénéficiant d'une connexion internet très haut débit (fibre optique). Le T4 offre de généreux et lumineux volumes optimisés en termes d'agencement. Le vaste séjour et la cuisine indépendante disposent d'ouvertures respectives pour accéder au balcon sans vis-à-vis orienté plein Sud. L'espace nuit est composé de deux chambres dotées d'une pièce d'eau. A la fois rempli de charme et fonctionnel, l'appartement dispose également d'une cave et d'un parking privatif. - Environnement du bien : Dans le Parc du Châteaux de la Gaudinière, l'emplacement de l'appartement est le cadre rêvé, un lieu privilégié de détente pour toute la famille. A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il vous sera aisé de profiter des pelouses ensoleillées, des nombreuses aires de jeux, et de vous offrir des balades dépaysantes … Et ce, à seulement 50 km de l'Océan Atlantique. Dans une ville compétitive, s'impliquant dans le développement économique et écologique en valorisant ses atouts majeurs en matière d'innovation et de recherche. Dans une métropole labellisée « French Tech », parfaitement reliée au reste du territoire et disposant d'une attractivité touristique de renommée, en témoignent les quelques deux millions de visiteurs chaque année. Mandat N° 8029. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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ALTERNATIVE VIAGER
Publiée le 06/04/2019

28 500 € 1 500 €/m²
Appartement 19 m²
Viager - 1 pièce

Nantes - 44000

Exclusivité, viager libre Monsieur de 83 ans. Idéalement placé prés des facs, ce studio en rdc (construction 1993) comprenant une pièce de vie avec cuisine et accès terrasse, salle d'eau wc , et bénéficiez également d'une place de parking privative. Vendu avec locataire en place date de fin de bail 10/2021, loyer 370 euros hors charges. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI. Mandat N° 05 48 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816 euros.

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ALTERNATIVE VIAGER
Publiée le 16/01/2019
Mise à jour le 22/02/2019

29 600 € 456 €/m²
Appartement 64,9 m²
Viager - 3 pièces - 2 chambres

Saint-Nazaire - 44600

Exclusivité. Viager libre Dame de 73 ans et Monsieur de 72 ans. Au sein d'une petite copropriété cet appartement rénové de Type 3 situé au 3 éme et dernier étage, d'une surface de 64.90 m² carrez, comprenant : Entrée avec placard. Séjour orientation sud, cuisine, 2 chambres , salle de bains. Grenier. Proche toutes commodités et transport en commun. Idéal pour investissement locatif ou primo-accédant. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI. Mandat N° 05 40

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Viager Consulting Group
Publiée le 02/03/2019
Mise à jour le 21/05/2019

44 950 € 548 €/m²
Appartement 82 m²
Viager - 4 pièces - 3 chambres

Nantes - 44000

Descriptif du bien : Localisé dans le parc du château de la Gaudinière à Nantes, ce spacieux appartement est situé au 5eme et dernier étage d'une résidence de bon standing bénéficiant d'une connexion internet très haut débit (fibre optique). Agencer classiquement, assorti par une admirable luminosité, cet espace de vie de 82 m2, parfaitement optimisé, offre un cadre idéal pour accueillir une famille en quête de douceur de vivre et de calme. Le vaste séjour a la chance de disposer d'une large baie vitrée et d'une seconde ouverture donnant accès au très spacieux balcon. De doux et conviviaux moments sont à prédire dans ce milieu ouvert sur la nature sans aucun vis-à-vis, idéalement orienté plein Sud. De par la lumière naturelle, son aménagement et sa bonne circulation, l'appartement respire la joie de vivre alliant l'esprit fonctionnel à la chaleur du lieu. Située dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine se veut tout aussi conviviale et accueillante. Dans les 2 belles chambres, la clarté est également présente et une douce ambiance plus poétique s'invite en toute élégance et intimité. A la fois rempli de charme et fonctionnel, l'appartement dispose également d'une cave et d'un parking privatif. Investissement : Très belle opportunité en Viager Occupé par un charmante Dame de 72 ans au coeur de Nantes. Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 244 950 € FAI à une valeur occupée de 110 360 € dont le prix est décomposé en : - Bouquet : 44 950 € - Rente : 250 € sur 4 ans puis 350€ - Capifine* : 20 000 € *Le CAPIFINE est une contrat exclusif permettant de transmettre un capital à ses héritiers. Ce capital est à verser à la fin de l'opération viagère et peut être emprunté. Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,95 à 7,39 % sur une projection de 15 à 18 ans. Prix 244 950 € FAI dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de la valeur occupé : 95 410 € Cadre - Environnement : Dans le parc du Châteaux de la Gaudinière, l'emplacement de l'appartement est le cadre rêvé, un lieu privilégié de détente pour toute la famille. A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il vous sera aisé de profiter des pelouses ensoleillées, des nombreuses aires de jeux, et de vous offrir des balades dépaysantes … Et ce, à seulement 50 km de l'Océan Atlantique. Dans une ville compétitive, s'impliquant dans le développement économique et écologique en valorisant ses atouts majeurs en matière d'innovation et de recherche. Dans une métropole labellisée « French Tech », parfaitement reliée au reste du territoire et disposant d'une attractivité touristique de renommée, en témoignent les quelques Deux millions de visiteurs chaque année. Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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ALTERNATIVE VIAGER
Publiée le 16/01/2019
Mise à jour le 22/02/2019

22 500 € 643 €/m²
Appartement 35 m²
Viager - 2 pièces - 1 chambre

Montoir-de-Bretagne - 44550

Exclusivité. Viager libre Monsieur de 83 ans Au sein d'une petite copropriété cet appartement rénové de Type 2 situé au 3 éme et dernier étage, d'une surface de 35 m² carrez et de 50 m2 au plancher, comprenant : Entrée avec placard. Séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec WC. Cave et place de stationnement . Proche toutes commodités et transport en commun direct vers St Nazaire et université. Valeur locative 450 euros hors charges. Travaux récents de la copropriété : réfection des communs, renouvellement des zingueries. Idéal pour investissement locatif ou primo-accédant. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI. Mandat N° 05 04 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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ALTERNATIVE VIAGER
Publiée le 23/01/2019
Mise à jour le 22/02/2019

55 120 € 707 €/m²
Appartement 78 m²
Viager - 4 pièces - 2 chambres

Rezé - 44400

Viager occupé Monsieur de 82 ans. Centre-ville de Rezé (Pont Rousseau). Cet agréable appartement de type 4 d'une surface de 78.75 m2 carrez (construction 2006) au 3 éme et dernier étage, comprenant : Entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur terrasse de 12 m2, 2 chambres, bureau, salle d'eau, Stationnement double souterrain, et cave. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 232 000 euros, à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 142 000 euros, qui se compose d'un bouquet de 55 120 euros HAI et d'une rente mensuelle de 913 euros. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI. Mandat N° 05 24 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros.

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Viager Consulting Group
Publiée le 23/01/2019
Mise à jour le 21/05/2019

160 500 € 2 006 €/m²
Appartement 80 m²
Viager - 5 pièces - 3 chambres

Avrillé - 49240

Analyse immobilière : L'appartement se situe idéalement dans le quartier Val d'Or, à proximité immédiate du parc Saint Nicolas. C'est dans ce cadre verdoyant que le T4/5 offre généreusement 80 m2 de surface habitable dont 3 chambres. La pièce de vie est particulièrement spacieuse et lumineuse, la cuisine et la salle de douche ont bénéficié d'un embellissement récent. EN termes de fonctionnalité, l'appartement dispose d'un dressing, d'une cave et d'un emplacement de stationnement. - Environnement du bien : Avrillé se situe à la périphérie Nord-Ouest d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers-Loire Métropole. Entouré d'espaces boisé, la commune bénéficie de toutes mes commodités dans un cadre paisible et enclin à la tranquillité. Et ce, à moins de 5km d'Angers … Mandat N° 7881. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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Viager Consulting Group
Publiée le 23/01/2019
Mise à jour le 21/05/2019

17 200 € 249 €/m²
Appartement 69 m²
Viager - 4 pièces - 2 chambres

Laval - 53000

Descriptif du bien : A proximité immédiate du coeur de ville historique, de son château, de son bourg prospère cerné de murailles et de son pont en pierre traversant la Mayenne, que se situe idéalement cet appartement. Au rez de chaussé d'une résidence bien entretenue, l'appartement offre généreusement 69 m2 de confort et de tranquillité à ses bien-heureux occupants. Bien agencé, le chaleureux logos bénéficie d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie dans laquelle on s'envisage aisément partager de conviviaux moments en famille ou entre convives. Attenante, la cuisine bénéficie de la clarté naturelle, elle est optimisée de part son agencement et esthétiquement appréciable, idéal pour élaborer de bons petits plats ! L'espace nuit est composé de 2 belles chambres qui permettent de se relaxer et de se ressourcer, et ce, en toute tranquillité. A l'image de l'accueillant centre historique de Laval, cet appartement est bien agréable à vivre, il permet de profiter, au grès des envies, de pures moments de bonheur simples et authentiques. Investissement : Très belle opportunité d'investissement sur cette maison occupée par une charmante Dame de 67 ans sur une durée prévisionnelle de 18-22 ans. En contrepartie de la durée d'occupation, vous achetez ce bien d'une valeur libre de 80 000 € à une valeur occupée de 27 702 €. Cette réduction de prix de 59,8% est équivalente au versement d'un loyer de 172 € sur une période de 22 ans. Le prix d'achat occupé de 27 702 € , Honoraires inclus, est décomposé en : - Bouquet: 17 200 € - Rente mensuelle à verser : 84 € Cet investissement économiquement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 4,15% à 5,69%. La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 18-22 ans. Honoraires : 9% de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 7 200 € Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group. (les Informations de TRI et de libération sont données à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement) Cadre - Environnement : À la convergence des grandes métropoles de l'Ouest et à proximité du bassin parisien, l'agglomération lavalloise se situe au carrefour de tous les possibles. Une situation idéale qui permet aux habitants et aux entreprises de jouir d'un environnement de vie et de travail préservé, mais pleinement ouvert sur le monde. L'agglomération lavalloise est proche des grands pôles économiques européens grâce au développement des réseaux… de communication. Outre le THD, qui connecte la ville « virtuellement » au reste du monde de plus en plus vite, la construction de la Ligne à Grande Vitesse situera Laval à 70 minutes de Paris. Mandat N° 646. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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