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Vente appartement 128 400 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 566 €/m²
  • 4ème étage
  • Chauffage collectif: radiateurs
Gaël Emery - efficity

Gaël Emery - efficity

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Description

72100 LE MANS - APPARTEMENT 82m²- 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LOGGIA - LUMINEUX ET CALME – PROXIMITE DES COMMERCES.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose ce charmant appartement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement de 82m² se compose :
- d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour de 35m²,
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- de deux chambres avec placard,
- d'un dressing,
- d'une loggia,
- d'une salle d'eau,
- et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. De plus, la terrasse offre une vue dégagée sur un parc arboré.
Les caractéristiques de qualité de cet appartement sauront vous séduire.
Les atouts : Résidence sécurisée via un digicode – séjour traversant - double vitrage – volets roulants électrique – loggia - luminosité - proximité des commerces, écoles et gare.
Les plus : A 5 minutes de la gare SNCF.
C'est une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière : 1048 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Gael Emery au 07 64 25 35 41 / mail : ou bien Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 / mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 199484 - Réf Superimmo : ANVXZZK2I
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 1 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 556 € / anTaxe foncière : 1 048 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 2 chambres4ème étage
1 caveChauffage collectif: radiateurs
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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