Vente appartement 359 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

MAGNIFIQUE T3 COEUR DE NANTES
Au sein du quartier prisé de la Préfecture à proximité des bords de l'Erdre, magnifique T3 traversant de caractère niché au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Parfaitement distribué sur 88m2 (92m2 au sol), l'appartement comprend une entrée indépendante avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière avec vue sur la cathédrale Saint Pierre, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres généreuses, une salle d'eau moderne et des wc séparés. Le bien dispose d'une cave et d'un grenier, la copropriété propose également un local poussettes et vélos. Lumineux avec son exposition sud-est et sa belle hauteur sous plafond, il est à la fois chaleureux et fonctionnel, nous apprécions le charme de l'ancien ; parquet, cheminées, volets intérieurs, moulures, rosaces et radiateurs en fonte.
Beaucoup de cachet et jolies prestations pour cet appartement au calme en plein coeur du centre-ville de Nantes.
Vidéo du bien disponible sur le compte Instagram maisonhasard
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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