Vente appartement 350 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Hosman vous propose à la vente ce superbe duplex T3 de 78 m² Carrez Rue Félix Lemoine à Nantes.
Ce duplex est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1998.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse traversante de 63 m2 exposée Est et Ouest ainsi que d'un balcon de 6 m2.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Au rdc :
- D'une belle pièce de vie de 27 m2 traversante et lumineuse donnant sur le balcon ainsi que sur la terrasse.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie donnant elle aussi sur la terrasse.
- De toilettes séparées.
A l'étage :
- De deux belles chambres de 15 m2 et 10 m2 avec rangements.
- D'une salle de bain avec baignoire et douche avec un emplacement pour la machine à laver.
- De toilettes séparées.
Un garage boxé avec 2 places en enfilade de 23 m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un local à vélo est présent dans la copropriété.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.
La taxe foncière annuelle est de 1 802 €.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 460€ par trimestre.
Les lignes de bus 10 et 23 sont au pied de l'immeuble. La ligne de bus C6 est à 6 minutes à pied.
Accès au Navibus à 5 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché...
Le parc du Plessis Tison se trouve à 10 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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HOSMAN

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