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Vente appartement 1 092 000 €
81,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
81,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 13 394 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement de 81.53 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, au coeur de La Baule. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort et le raffinement. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 30.67 m², exposé plein sud, offrant une vue magnifique sur la baie de la baule. Profitez également d'une terrasse de 11.06 m² pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien, construit en 1960, est en très bon état et bénéficie d'un standing élevé, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants pour un confort optimal. Le chauffage électrique par radiants assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour votre sécurité et votre confort, l'immeuble est équipé d'un digicode et d'un portail électrique. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de l'École élémentaire Jean Degoul et de l'École maternelle Jean Degoul, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également des commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans l'une des villes les plus prisées de la côte atlantique. Contactez l'agence IHOME pour organiser une visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 342539JC - Réf Superimmo : ANVXZ0B7S
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| Prix de vente : 1 092 000 € | Prix au m² : 13 394 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 11 m² | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 149 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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