Ventes immobilières en viager en Pays de la Loire

Maison de Loire typique - Mauves-sur-Loire Je vous invite à découvrir cette maison de Loire typique, offrant un charme authentique et une configuration propre aux habitations du coteau. Située au coeur de Mauves-sur-Loire, non mitoyenne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, services et bords de Loire à quelques minutes à pied. La gare se trouve à seulement 2 minutes à pied (environ 300 m), permettant de rejoindre Nantes en 10 minutes grâce au TER. D'une surface habitable de 115 m², cette maison familiale s'organise sur trois niveaux et offre un beau potentiel. L'entrée, accessible par un escalier extérieur, mène à un double séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau récente et des toilettes indépendants complètent ce niveau de vie. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, accessible par l'escalier intérieur, accueille un garage avec porte motorisée, une véritable cave et une pièce de vie ouvrant directement sur le jardin. Vous profiterez également d'un second garage indépendant avec atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour. Le jardin, situé en contrebas et exposé sud-ouest, est entièrement paysagé, clos et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Sa surface et sa configuration pourraient permettre d'envisager une division selon les projets. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants. DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 670 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 349 000 euros HAI Honoraires de 4,18 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 335 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Appartement 2 pièces en duplex – 261 route de Sainte Luce 44300 Nantes Dans une résidence de 2003, cet appartement en duplex de type 2 propose un cadre de vie fonctionnel avec une terrasse de 15 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine séparée, un WC avec lave-mains et un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'escalier mène à un palier desservant une chambre avec dressing et une salle de bain. Ce bien présente une double particularité : situé au dernier étage, il n'a ni voisin au-dessus ni en dessous, et une place de stationnement extérieure complète l'appartement. L'eau et le chauffage sont collectifs avec compteurs individuels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix 137 500 € honoraires exclus. Honoraires de 7250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1784 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T2 – Mellinet, Nantes Dans le secteur recherché de Mellinet, à Nantes, cet appartement de 2 pièces allie confort et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et bien entretenue (2011) avec ascenseur, il offre une surface de 38 m² et comprend une entrée avec placard intégré, un séjour avec coin kitchenette, une chambre donnant accès à la salle de bain, des WC séparés et un garage box fermé en sous-sol. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1060 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .