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6
Vente appartement 199 900 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 897 €/m²
- 1er étage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44600 - SAINT-NAZAIRE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE-VILLE
Antoine MIQUEL & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
À deux pas de la gare et des transports en commun, découvrez ce bel appartement traversant, entièrement refait à neuf, offrant un confort moderne dans un environnement pratique et dynamique.
Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole sérieux, ce T3 de 69 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations soignées.
Vous bénéficierez également d'un jardin commun et d'une cave de 8 m², idéale pour le rangement ou les vélos.
Composition :
•Entrée accueillante
•Pièce de vie lumineuse : salon / séjour
•Cuisine aménagée et équipée
•Deux chambres
•Salle d'eau moderne avec WC
•Cave indépendante de 8 m²
Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou un investissement locatif fiable, cet appartement représente une opportunité rare : modernité, confort et charme urbain réunis en un seul lieu.
Informations générales :
•Surface totale : 69 m²
•Surface habitable : 69 m²
•Type : T3
•Étage : 1er
•Nombre de pièces : 3
•Année de construction : 1950
Équipements et prestations :
•Chauffage individuel électrique
•Eau chaude par ballon électrique
•Interphone
•Vue dégagée
•Cave : 8 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 199860 - Réf Superimmo : ANVXZXUGB
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 897 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 280 € / an | Taxe foncière : 992 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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