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Vente maison 178 500 €
50,5 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Le Landreau (44430)

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  • 3 535 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Béatrice BARILLET - AXO & ACTIFS

Béatrice BARILLET - AXO & ACTIFS

5 avis
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Description

Sur la commune du Le Landreau un ensemble locatif + entrepôt d'une surface de 192m² à vendre Idéalement situes proche du bourg cette ensemble a un grand potentiel Actuellement cette ensemble dispose déjà d'un locatif avec locataire en place. Le bien est en zone Ua, un changement de destination pour l'entrepôt en surface habitable sera autorisé Voir les possibilités avec le PLU de la commune. Pour le locatif : Locataire actuellement en place jusqu'en 10/12/2027 - loyer 600€ TTC Le bien de 50.5m² comprenant : une entrée sur cuisine et coin repas, Séjour, chambres , deux salles de bains avec WC. Pas de jardin, ni terrasse, ni place de parking Entrepôt : Entrepôt d'une surface de 141m² environ situé en zone UB. Comprenant actuellement: un pièce avec bureau, salle de bain avec WC et grande surface de stokage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002122084). Honoraires : 8 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 85002122084 - Réf Superimmo : ANVXZXSZB
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 3 535 € / m²
Vendu loué

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

50,5 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 192 m²Plain-pied
Chauffage électriqueCoin cuisine
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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