Vente maison 169 600 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Romagne (49740)

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1 211 €/m²
Exclusivité

Maxime DURAND - megAgence

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Description

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à La Romagne, en plein centre, cette maison spacieuse de 140 m² offre un agencement fonctionnel et des volumes appréciables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon confortable de 24 m², un séjour de 10 m² ainsi qu'une véranda lumineuse de 20 m², véritable espace de vie baigné de lumière tout au long de la journée. Une pièce de 20,50 m², idéale en salle de jeux, bureau ou espace polyvalent, complète ce niveau, ainsi qu'un dégagement, un WC et un placard.
À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et des rangements intégrés.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un espace agréable, adapté aux moments de détente ou aux activités familiales.
Une maison attrayante offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant.
« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 195602 - Réf Superimmo : ANVXZXUEE

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²	2 niveaux
Année de construction : 1960	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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