Vente appartement 145 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

À vendre – Appartement 2 pièces en duplex – 261 route de Sainte Luce 44300 Nantes
Dans une résidence de 2003, cet appartement en duplex de type 2 propose un cadre de vie fonctionnel avec une terrasse de 15 m².
Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine séparée, un WC avec lave-mains et un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'escalier mène à un palier desservant une chambre avec dressing et une salle de bain.
Ce bien présente une double particularité : situé au dernier étage, il n'a ni voisin au-dessus ni en dessous, et une place de stationnement extérieure complète l'appartement.
L'eau et le chauffage sont collectifs avec compteurs individuels.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Prix 137 500 € honoraires exclus.
Honoraires de 7250 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 16 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1784 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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