Vente maison 239 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bourg-l'Evêque (49520)

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1 423 €/m²
Terrasse

Philippe ORILLARD - megAgence

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Description

Située dans le charmant bourg de Bourg-l'Évêque (49520), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une cour avec terrasse, idéale pour profiter du soleil.
Avec une surface habitable de 168 m², cette maison en pierre rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de bain, un dressing, un cellier et un WC. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau offrent confort et espace de vie harmonieux.
Les aménagements intérieurs comprennent des détails tels que des cheminées, des placards, une cuisine équipée et des équipements de salle de bain modernes. L'extérieur offre un garage, un terrain non attenant avec dépendances, et une architecture en pierre avec une toiture en ardoise. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre pittoresque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 195573 - Réf Superimmo : ANVXZXUEB

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

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168 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 467 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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