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Vente maison 389 200 €
166 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
166 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
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- 2 345 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous présente cette maison construite en 1999, idéalement située dans un environnement calme.
Elle présente au rez-de-chaussée: un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert et de grandes baies vitrées tournées vers le soleil, offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle, une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un garage avec un espace cave et arrière cuisine. L'étage s'ouvre sur une mezzanine d'environ 20 m2 pouvant être fermée aisément afin de créer une 4ème chambre, 2 chambres avec terrasse, 1 salle d'eau et 1 wc. L'extérieur se compose d'un jardin exposé sud avec terrasse, agréable et sans vis-à-vis, un passage latéral, pratique pour accéder au jardin. Les atouts de ce bien: beaux volumes, luminosité, absence de vis-à-vis, belle pièce de vie, suite parentale en rez-de-chaussée, emplacement recherché! Venez voir!
Honoraires: 3,8% TTC de 375 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 389 200 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 47_CLN-0025030 - Réf Superimmo : ANVXZXU61
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| Prix de vente : 389 200 € | Prix au m² : 2 345 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1999 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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