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MegAgence

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par MegAgence 27/04/2024

315 000 € 3 119 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 182 m²

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Dans un village dynamique de l'ouest Sarthe, découvrez cette maison de village utilisée actuellement comme commerce en rez de chaussée et habitation à l'étage. En terme commerciale l'emplacement est de premier ordre, 6000 véhicules jours et disposant de nombreux parking à proximité. La rivière la Sarthe est proche ce qui va drainer beaucoup d'activités dans l'avenir, promenade, plage etc... Au rez de chaussée vous trouvez un restaurant avec une salle de 70 couverts, une cuisine, un bar avec licence 4, une salle, des sanitaires, à l'étage une habitation sur 100 m² avec possibilité de 2 logements bien séparés. Maison en parfait état pas de gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

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EFFICITY - Ludovic Chatelais

(17 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par EFFICITY - Ludovic Chatelais 27/04/2024

(17 avis)

173 000 € 1 331 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Chemiré-le-Gaudin (72210)

72210 CHEMIRE-LE-GAUDIN – MAISON DE BOURG 130 M² – 6 PIECES – LOCATION COURTE DUREE POSSIBLE – TERRASSE AU BORD DE L'EAU. ****** Cette maison de bourg sera vous séduire par son environnement calme et paisible au bord de l'eau ! ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur la commune de Chemiré-le-Gaudin, une maison de bourg d'une surface habitable de 130 m². Les propriétaires actuels l'on aménagés et modifiés ces dernières années et vous offre la possibilité d'acquérir un bien alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Un séjour de 45 m². - Une cuisine séparés de 9 m². - Une buanderie avec des WC. - Un bureau. - Une chambre de 16 m²suivi d'une salle d'eau avec des WC : cette partie est une extension datant de 2018 et dispose d'une entrée indépendante vous permettant de faire de la location ou d'y ranger votre ado ^^ A l'étage : - Une chambre de 15 m² avec un dressing. - Une deuxième chambre de 15 m² également avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC). Concernant l’extérieur : - Une terrasse de plus de 50 m² avec vue sur le ruisseau et l'arboretum. - Une cours extérieur de 85 m² clôturée. - Deux dépendances pouvant être aménagée pour faire une chambre supplémentaire. - Un grenier. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin avec la maison. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par un insert et des radiateurs électriques récents - La maison a été réisolée, elle est classée en D. - La production d'eau chaude est assuré par deux ballons d'eau chaude. - Les menuiseries sont en pvc double vitrage. - L’assainissement est collectif. Idéalement situé à Chemiré-le-Gaudin, dans un secteur calme, en bord de rivière. La maison est proche de l'école, de la boucherie et de la boulangerie et à 8 minutes en voiture de La Suze et 25 minutes du Mans. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à en laissant votre numéro. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Ludovic Chatelais, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Rennes n°900957689 Ref annonce : 25341

OPTIMHOME - Julie CARTER

(5 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par OPTIMHOME - Julie CARTER 30/04/2024

(5 avis)

193 000 € 2 169 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 123 m²

Maigné (72210)

**** EN EXCLUSIVITE **** ----- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ----- Charmante maison de 89 m² offrant un espace de vie confortable et convivial. Dès votre entrée, le salon-séjour avec une cheminée, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une magnifique véranda, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur votre jardin. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille, une salle d'eau et wc séparé. Les chambres sont bien agencées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Le point fort de cette maison est sa disposition de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile et pratique à tous les espaces. De plus, vous disposez d'un garage spacieux pour votre véhicule et pour y bricoler, ainsi que d'une belle cave. Le terrain de plus de 1100 m² vous permet de profiter d'un jardin agréable, où vous pourrez aménager un espace extérieur selon vos envies. Que ce soit pour cultiver un potager, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en pleine nature, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités. Les plus de cette maison, sont une dépendance avec coin bûcher, son carport de 18 m2, un abri de jardin acier de 7 m2, le tout sur un terrain clos. Maigné est un charmant village connu pour son ambiance paisible et son cadre pittoresque. Il offre un cadre idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de nature. A 10 kms de Loué, La Suze ( Ecoles maternelle, primaire et collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, café, banque ...) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 561216 )

Noovimo - Babette MERCENT

(149 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par Noovimo - Babette MERCENT 30/04/2024

(149 avis)

169 900 € 1 888 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 317 m²

Champagné (72470)

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Cette maison à Champagné d'environ 90m2 est une opportunité idéale d'investissement locatif avec un potentiel de revenu locatif mensuel de 815 euros. Elle est récente, 2008 et offre un espace moderne et bien entretenu, comprenant trois chambres, un garage et un stationnement extérieur, parfait pour les résidents. au rdc, un salon séjour cuisine ouverte propose plus de 42m2 pour s'installer confortablement, entrée, wc et accès direct au garage. De plus, son emplacement dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, collège, ecoles, commerces, gare ainsi que sa proximité avec Le Mans, en font un choix attrayant pour les investisseurs. La possibilité d'une résidence principale à partir de mars 2025 ajoute une flexibilité supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite! Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 4.2% de 163 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 169 900EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 18380 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Lemaitre Morel

(371 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par Agence Lemaitre Morel 30/04/2024

(371 avis)

285 000 € 2 568 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 513 m²

Saint-Pavace (72190)

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située au cœur de la commune prisée de Saint-Pavace, un véritable joyau où il fait bon vivre. Construite en 2011, cette élégante demeure vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau avec toilettes attenante vous assure un confort absolu. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est agrémentée d'une buanderie qui donne accès directement au garage, offrant ainsi praticité et espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bain moderne complète cet étage, tandis qu'une quatrième pièce vous offre la possibilité de refaire une chambre avec soit un dressing sur mesure ou une salle d'eau privative, selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, un jardin entièrement clos vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez de doux moments de convivialité sur la terrasse, où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant la quiétude des lieux. Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Pavace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 205603

Proprietes-privees.com - Lionel SENECHAL

(14 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Lionel SENECHAL 01/05/2024

(14 avis)

189 500 € 2 038 €/m²
Maison • 93 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Le Mans (72100)

72100 LE MANS AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (possibilité de louer 800 euros / 1 000 euros) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de ville de 93 m2 qui se trouve dans un quartier calme et recherché sur la commune de Le Mans. Cette maison de ville comprend au RDC une entrée qui dessert un garage avec sa porte sectionnelle automatique, une buanderie / arrière - cuisine qui permet d' accéder à la terrasse et au terrain extérieur, une cave. . Au 1er étage, le palier dessert le salon / séjour, la cuisine indépendante aménagée et équipée. Au 2ème étage, le palier dessert 3 chambres et la SDB avec une douche. Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité de la gare, du circuit des 24 heures. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Habitable de suite, - Pas de travaux à prévoir, - Maison peu énergivore, - Quartier calme et recherché, - Proximité du tram, des commerces et des écoles, - Proximité de la gare, - Huisseries PVC avec fenêtres double vitrage, - Garage fermé avec sa porte sectionnelle automatique, - Possibilité de location courte durée / longue durée avec la proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare, - Bel espace extérieur, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre). Prix de 189 500 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE : Classe C - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 800 euros et 1 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad FRANCE - Davy Chaloine

(20 avis)

Annonce publiée le 29/04/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Davy Chaloine 29/04/2023 - mise à jour 16/04/2024

(20 avis)

99 900 € 714 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Mamers (72600)

iad France - Davy Chaloine (07 71 18 79 11) vous propose : A seulement 6 km de Mamers sur la commune de Contilly, découvrez cette maison de 140 m² environ qui vous séduira par ces volumes. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 45 m² environ, 1 cuisine moderne et équipée de 22 m² environ, 3 chambres (19 / 13 / 9),1 bureau et 2 salle de bains. Un espace extérieur de 60 m² environ complète ce bien. Les + : ¤ Isolation par l'extérieur 3 ans ¤ Pompe à chaleur 1 an ¤ Poêle à bois ¤ Pas de travaux Idéal premier achat !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Chaloine EI (ID 66267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Noëlle GUBA

Annonce publiée le 23/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Noëlle GUBA 23/03/2024

129 500 € 1 619 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Le Lude (72800)

iad France - Noëlle Guba (07 68 92 57 67) vous propose : Il s'agit d'une maison de ville idéalement située au centre du Lude, proche de tous les commerces et écoles accessibles à pied. La maison dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin de 50m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour de 15m² environ et une chambre de 11.5m² environ. Une cuisine de 15m² environ donne sur la terrasse et le petit jardin en pelouse. À l'étage, une salle de bains avec douche (3m² environ), une grande chambre de 17,5m² environ avec placards et cheminée, ainsi qu'une autre chambre de 15.3 m² environ. Un dégagement et un petit grenier complètent l'étage. La maison offre également une cave spacieuse sur toute la longueur, offrant une belle hauteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëlle Guba EI (ID 46031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 822409942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EFFICITY - Nicolas Cordier

Annonce publiée le 19/04/2024

Proposée par EFFICITY - Nicolas Cordier 19/04/2024

151 000 € 1 041 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 720 m²

Lavaré (72390)

72390 - LAVARE - FERMETTE 4 CHAMBRES ISOLEE - 1H30 DE PARIS Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique longère de 145 m² sur 3720 m² de terrain. Cette fermette isolée comprend au rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine, un bureau, salle d'eau, WC séparés, salle de jeux. À l'étage un palier desservant trois chambres, la quatrième chambre à un accès indépendant. Nombreuse dépendance : porcherie, four à pain, une grange de 62 m². Toutes les toitures sont en bon état. Terrain arboré de 3700 m² environ, terrasse couverte. Assainissement individuel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère unique. N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Nicolas Cordier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Mans n°519617005 Ref annonce : 156180

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

Annonce publiée le 16/03/2024

Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 16/03/2024

124 972 € 1 344 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces

Le Mans (72100)

A Vendre Le mans Bollée 93 m ² avec balcon 2 chambres et garage, comprenant: Entrée, séjour avec balcon, cuisine/ buanderie, 2 chambres, salle de bains, WC. Cave. Garage 16 m². Commune : LE MANS; type de bien : Appartement; Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Emmanuel PRENANT

(63 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Emmanuel PRENANT 17/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

(63 avis)

129 470 € 809 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 517 m²

Montreuil-le-Henri (72150)

MONTREUIL LE HENRI, à 35 minutes de la ville du MANS. Cette grande maison vous accueillera par une cuisine; un séjour; une salle d'eau; un WC; et une chambre. A l'étage se trouve trois chambres; un bureau; et une salle d'eau avec un WC. Sur le terrain entièrement clos, il y a également une chaufferie où se trouve la pompe à chaleur toute neuve; un atelier de 54 M², un garage de 50 m², une cave, et une autre dépendance. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est la pompe à chaleur toute neuve, et l'assainissement est le tout à l'égout. A quelques mètres de la maison se trouve un terrain de 932 m². Enfin, n'hésitez pas à vous déplacer pour voir cette maison où vous pouvez trouver calme et tranquillité. C'est une opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854674)

SAFTI - Elise HUET

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par SAFTI - Elise HUET 18/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

97 000 € 1 426 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 162 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Située à Vion, tout près de la ville de Sablé sur sarthe, et proche des grands axes, cette maison est bâtie sur une parcelle entièrement close d'environ 1100m2. Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée à insert, coin salon et salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, et une autre pièce qui peut devenir chambre ou bureau. A l'étage 2 chambres. A l'extérieur, vous pourrez profiter de dépendances pour les plus bricoleurs ainsi qu'un emplacement pour garer votre voiture. N'attendez plus pour venir visiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842SAFTI – HUET Elise, Conseiller indépendant

AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume 10/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

185 000 € 1 028 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Saint-Paterne - Le Chevain (72610)

AGENCE SOLUTION IMMO ASI vous propose cette maison de bourg à SAINT PATERNNE LE CHEVAIN d'environ 180m², elle se compose d'une entrée sur séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un wc, une buanderie ainsi qu'une chambre et un bureau. A l'étage, un dégagement desservant 2 grandes chambres. Avec 2 garages dont un avec une porte motorisée, le tout sur un terrain d'environ 180m². Contact et renseignements auprès de Monsieur MARC 06.63.00.71.48

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 22/03/2024 - mise à jour 11/04/2024

175 000 € 1 522 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 948 m²

Parcé-sur-Sarthe (72300)

Cette demeure de 115 m² est érigée sur une parcelle de plus de 1900 m² en plein coeur de Parcé-sur-Sarthe, qui vient du latin "Parceum", en référence à un notable angevin, possesseur d'une terre à laquelle la cité sarthoise était liée ainsi que de ses différents lieux et monuments tels que le Manoir de Rousson, La Tour Saint-Pierre qui sont inscrits au titre des monuments historiques et qui en font sa renommée à travers le label "Petite cité de caractère". Cette élégante demeure présente une architecture emblématique du style des maisons d'Anjou construites en pierre de Solesmes. Ce lieu dévoile des éléments d'époque minutieusement conservés à travers la forme de sa toiture si particulière dans un cadre enchanteur. De plus, depuis les hauteurs de Parcé-sur-Sarthe, laissent apparaître les paysages remarquables de la Vallée de la Sarthe. Cette bâtisse pleine de caractère s'articule, au rez-de-chaussée, autour d'une entrée qui dessert un salon, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. L'étage est accessible par un escalier d'époque bien entretenu par ses occupants, qui ont souhaité conserver l'âme de cette demeure en y aménageant trois chambres et une salle de bains. Enfin, le dernier étage laisse apparaître un grenier avec un bel espace à aménager pour y créer, par exemple, une pièce de jeux pour les enfants. Enfin, à l'extérieur, se trouve un parc de plus de 1900 m² intimiste exposé au sud pour profiter pleinement des beaux jours, s'ouvrant sur deux belles caves de 31 m² et de 32 m² ainsi qu'un garage et un atelier à restaurer de plus de 58 m². Cet édifice bénéficie d'une situation idéale pour rejoindre les commerces de proximité à pied. Celui-ci se trouve également à 10 km de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV pour rallier Paris en 55 min. Ce cadre est pour les amoureux de la pierre et du paysage enchanteur préservé. Classe Énergie : G / Classe Climat : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4836 euros et 6543 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Yvon BLIN

(43 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Yvon BLIN 20/04/2024

(43 avis)

312 000 € 2 400 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 040 m²

Changé (72560)

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : A seulement 5km du centre de Changé, 6km de Champagné et Parigné l'évêque, entrée A28 à 7km. En excellent état, cette propriété offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. .Maison de 2012 indépendante de plain pied de 130m² et un terrain de plus de 3000m². Elle comprend une belle entrée avec placards, un wc indépendant, un espace de vie de plus de 70m²avec accès terrasse et jardin ,la cuisine entièrement équipée ouverte aménagée avec accès au cellier. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative de 2 autres chambres de plus de 12m²avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. On pose ses valises. Une visite s'impose emplacement recherché. Les plus : exposition sud, chauffage par pompe à chaleur au sol, portail motorisé, alarme, terrasse bois, fosse aux normes! le terrain est piscinable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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