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Vente maison 295 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Torcé-en-Vallée (72110)

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1 432 €/m²

Brigitte DESERT - megAgence

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Description

Au calme, maison et logement indépendant pour recevoir des amis ou location ponctuelle ( 24 H ou autre ), le grand étang poissonneux vous offrira des parties de pêche entre amis sur ce site magnifique
La maison principale comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. A l'étage, 2 chambres, un bureau, salle de bains et wc séparé.
Une grande dépendance avec au rez-de-chaussée un garage, une petite cuisine d'été et un appentis avec barbecue.
A l'étage un logement idéal pour du locatif saisonnier comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.
A l'extérieur, 2 garages indépendant, un atelier et un abri pour le bois.
Un magnifique étang poissonneux complète l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 194676 - Réf Superimmo : ANVX1002D4

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 490 m²	Année de construction : 1972
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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