Vente maison 69 600 €

56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose une maison de ville idéalement située à 500m du centre ville de La Chartre-sur-le-Loir (72340) et ses commerces, écoles et de la gare SNCF de château du Loir à 15kms. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne environ. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, et se compose d'une pièce à vivre de 25m² avec son espace cuisine, dégagement avec chaudière gaz de ville, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre de service en rez de chaussée. A l'étage une chambre et un bureau/dressing pouvant servir de 3e chambre d'appoint. Véritable espace extérieur avec coin jardin et cour pour cette maison de ville, sans avoir trop grand d'entretien. Stationnement sous préau ou bien facilement sur rue. Remise pour les amateurs de bricolage ou besoin de rangement. Une cave sous une partie de la maison. Terrain entièrement clos. Atouts : en plein coeur de ville, habitable rapidement. Chauffage central et raccordement au tout à l'égout conforme !!! Travaux à prévoir : réfection d'un pan de couverture et remplacement chaudière gaz hors service (devis à disposition). Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Réf.3185 (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

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