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18
Vente maison 295 000 €
233 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Mamers (72600)
233 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Mamers (72600)
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- 1 266 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
72600 - MAMERS - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 233 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN -
Franck Brulé Efficity, vous propose cette maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Mamers.
Située aux confins du PERCHE magnifique maison de ville du XIXe siècle au cœur d'une charmante petite ville animée avec tous commerces, collège et lycée accessibles à pied.
Cette élégante demeure du milieu du XIXe siècle séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité.
Ayant conservé ses matériaux d'origine, cette maison développe des prestations rares : superbes cheminées en marbre, parquet en chêne massif en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures apportant une luminosité généreuse.
Au rez-de-chaussée : une entrée permettant l'accès direct au jardin, un large couloir desservant un bureau ou chambre , une salle à manger , une cuisine aménagée et équipée , un cabinet de toilette et un grand salon chaleureux ouvert sur un agréable jardin intime , entouré de murs anciens.
Au 1er étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bain , une salle d'eau et deux wc.
Au 2ème étage : 2 autres chambres et un grenier.
A l'extérieur : une petite dépendance et une cave en sous sol.
Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée grâce à ses 6 chambres spacieuses, cette propriété pourra également convenir à une activité libérale, avec la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant dans l'entrée. A moins de 20 mn du Golf de Bellême , cette petite ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles , tennis, padel, piscine, centre équestre et aussi un cinéma.
Une opportunité rare pour vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et vie au cœur d'une petite ville dynamique.
Contactez Franck BRULÉ au 0618332678
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°533443537.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 197708 - Réf Superimmo : ANVX100ZBK
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 266 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 233 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 430 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
5 740 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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