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Vente maison 291 172 €
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vion (72300)
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vion (72300)
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- 1 733 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien d'exception situé à Vion à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.
Maison de 168m² habitable rénovée en 2023 offrant : au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie d'environ 70m² : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour et un salon très lumineux ; buanderie/cellier, suite parentale (chambre, salle de douche, dressing), chambre, wc.
A l'étage : palier équipé de dressing, 3 chambres, une salle de bain, un wc.
-Terrain de 1801m² clos et aménagé
-Terrasse carrelée
-Espace cuisine d'été (eau électricité)
-Garage 33m² avec porte motorisée
-Portail motorisé
-Domotique (volets)
DPE : B - 85 kWh/m²/an - GES: A - 2 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1210 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 291 172 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 172 euros TTC) soit 280 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 429184SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 429184SDRO - Réf Superimmo : ANVXZWEO3
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| Prix de vente : 291 172 € | Prix au m² : 1 733 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 172 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 801 m² | 2 niveaux |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 70 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2023.
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