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Julien PINEAU - Noovimo

(49 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(49 avis)

182 350 € 890 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 948 m²

La Suze-sur-Sarthe (72210)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: A deux pas du centre de La Suze-sur-Sarthe de ses commerces et de sa gare SNCF, cette maison de maître offre un superbe potentiel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Ses pièces spacieuses et lumineuses laissent entrevoir une future demeure de caractère : grande pièce de vie, salon, cuisine indépendante, véranda, salle de bain et espaces modulables au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres complètent l'ensemble, idéal pour accueillir une famille. Implantée sur un terrain de 948 m2, la propriété profite d'un bel emplacement, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Toiture et isolation sont en bon état -- il ne reste qu'à lui redonner vie à votre goût. Une maison pleine de charme, à rafraîchir selon vos envies, au coeur de La Suze. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 182 350 euros TTC (est inclus 4,2% d'honoraires de 175 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 175 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Elodie VISSE - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Elodie VISSE - BL Agents immobiliers 17/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

280 000 € 2 188 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Mars-la-Brière (72470)

Découvrez cette magnifique maison familiale idéalement située au c½ur du bourg de Champagné, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Alliant confort moderne, cette demeure rare sur le marché a tout pour séduire. Cette maison vous accueille avec son coin bar, sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, son salon spacieux donnant vue sur la terrasse, vous trouverez aussi une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Possibilité d'aménagé les combles. Au sous-sol : une cave à vin, une pièce qui sert actuellement de bureau et accès au garage. À l'extérieur : un grand parking goudronné avec un coin pétanque, cuisine d'extérieur fermé, piscine chauffée fermé. Ce bien a tout pour vous séduire, n'hésitez pas à venir le visiter ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Elodie VISSE au 06 62 18 67 43. N° RSAC : 789 289 998 LE MANS

Pascal LEROY - megAgence

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par Pascal LEROY - megAgence 22/08/2025

379 000 € 2 527 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 425 m²

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Maison de caractère située dans le magnifique village de NOYEN sur Sarthe, elle se compose sur 160 m² d'une entrée avec un superbe escalier d'origine, en rdc nous trouvons une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le parc sur une petite véranda, une chambre avec sa salle de bains, à l'étage quatre grandes chambres de 15 à 18 m², un point eau avec w-c et lavabo, grand grenier de 80 m² aménageable. Cave, buanderie, cuisine d'été, garage, dépendances, parc arboré et potager clos de 2300 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Franck BONNISSOL - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Franck BONNISSOL - BL Agents immobiliers 11/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

291 000 € 1 743 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres

Laigné-en-Belin (72220)

LAIGNE ST GERVAIS COUP DE COEUR ASSURE Exceptionnelle propriété de cinq pièces, comprenant quatre chambres généreusement proportionnées. Elle offre une surface habitable de 167,50 m², soigneusement agencée afin d'assurer un confort optimal. Parmi ses atouts figurent notamment une chambre de plus de 22 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'une superficie supérieure à 50 m². Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour une mise au goût du jour, elle se trouve dans une impasse. Équipée de menuiseries en PVC double vitrage de haute qualité, agrémentées de volets roulants électriques, cette demeure garantit à la fois confort et sécurité. La pièce principale se distingue par sa cheminée avec insert, offrant un cadre chaleureux et convivial. Pour votre commodité, la résidence est dotée de la fibre optique ainsi que d'un portail électrique muni d'un visiophone. Le vaste terrain de 5000 m², orné d'une pelouse bien entretenue et bordé d'arbres matures, procure un espace extérieur privé et paisible, complété par une terrasse idéale pour les repas en plein air dans un environnement calme. Un garage intégré à un charmant chalet abrite un atelier de 50 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou comme espace de rangement supplémentaire. Un carport est également mis à disposition pour le stationnement des véhicules. Par ailleurs, cette propriété présente plusieurs avantages complémentaires tels que des dépendances, un poulailler, des toilettes extérieures ainsi qu'un point d'eau extérieur, avec la possibilité d'installer une piscine sur le terrain. Ce havre de paix au caractère unique constitue une opportunité rare sur le marché. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Franck BONNISSOL au 06 46 19 78 10. N° RSAC : 899 836 282 LE MANS

Elodie LEFFRAY - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Elodie LEFFRAY - SAFTI 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

159 000 € 1 432 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 738 m²

Requeil (72510)

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 111m² habitables, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, et d'un vaste séjour lumineux offrant une belle vue sur le jardin. Edifiée sur un terrain clos de 738m², la maison bénéficie également d'un garage attenant pour plus de praticité. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de mettre cette maison à votre goût et d'y poser vos valises ! Située dans un secteur calme, tout en restant proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A visiter sans tarder ! Contactez moi : Elodie LEFFRAY Tél. 07 66 13 58 38 / E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 0766135838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443 - SAFTI – LEFFRAY Elodie, Conseiller indépendant

Frédéric Henry - efficity

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Frédéric Henry - efficity 25/09/2025

344 900 € 666 €/m²
Maison • 518 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 710 m²

Congé-sur-Orne (72290)

À vendre – Longère 518 m² avec piscine couverte – Congé-sur-Orne (72290) Situation : À seulement 25 minutes du Mans, 2h de Paris et 20 min des Alpes Mancelles, cette superbe longère de caractère offre une localisation stratégique entre ville et campagne. Idéale pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, ou de résidence familiale, elle propose 518 m² habitables sur une parcelle arborée et plate d'environ 4000 m². Caractéristiques principales : La maison se compose de deux parties distinctes pouvant être très facilement divisée, offrant ainsi une rare flexibilité pour tout type de projet. Grande cuisine aménagée de 18,5 m² avec arrière-cuisine de 18 m² Séjour de 31 m² et salon de 25,3 m² avec cheminée Salle de jeux de 31 m² Bureau de 70 m² (pouvant être transformé en salon/salle de réception) 2 chambres de plain-pied dont une de 25 m² Salle d'eau de 17 m² Chaufferie équipée de combiné de deux pompes à chaleur récentes et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique À l'étage : 4 grandes chambres 3 salles de bains Salle de cinéma 2 dressings spacieux Extérieurs et annexes : Terrain clos d'environ 4000 m² avec de nombreux arbres fruitiers Piscine couverte de 5*10 mètres Toiture en bon état Atouts techniques : DPE : C – GES : A Système de pompes à chaleur Couverture en bon ếtat Double vitrage Proximité du circuit des 24h du Mans et à 20 min d'Alençon et à 25 minutes du Mans Un potentiel de rentabilité exceptionnel : Grâce à ses volumes généreux, ses deux parties pouvant facilement être rendues indépendantes, ses 9 chambres, ses multiples pièces de vie et sa piscine couverte, cette propriété représente une opportunité rare pour développer : Un gîte de grande capacité avec forte rentabilité touristique (proximité 24h du Mans & Alpes Mancelles) Une maison d'hôtes ou un projet d'accueil collectif Ou tout simplement une vaste résidence familiale au calme Une demeure de charme et de caractère, offrant une réelle opportunité d'investissement rentable dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christelle LANGLAIS - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Christelle LANGLAIS - BL Agents immobiliers 30/09/2025

403 000 € 2 290 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Roézé-sur-Sarthe (72210)

Votre conseillère immobilier, Christelle Langlais, vous propose cette maison de 176 m² (216 m² de surface utile) sur la commune de Roëzé sur Sarthe (72210). Située dans une impasse au calme, sans vis-à-vis, cette maison vous offrira tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Vous serez immédiatement séduits par sa grande et très lumineuse pièce de vie, ses larges ouvertures ainsi que son superbe bow-window qui vous laissent profiter d'une vue panoramique sur le jardin arboré d'environ 3000 m². La cuisine ouverte sur le salon-séjour totalisant de plus de 65 m² vous permettra de profiter aisément de vos convives. Le Rez-de-chaussée vous propose également une grande chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 lingerie et 1 cellier-buanderie. À l'étage : une immense mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, 3 chambres + 1 espace polyvalent en enfilade (à utiliser selon votre propre usage), 1 salle d'eau et un WC. Le garage double avec portes motorisées est agrémenté d'une cave creusée. Un véritable petit coin de paradis avec son grand terrain plat (prêt à recevoir une piscine) soigneusement aménagé avec différents espaces de détente avec sa marre et un kiosque joliment installé parmi la végétation luxuriante. En complément : 1 grand garage pour le stationnement d'un camping-car ou autre véhicule imposant. Les + de cette maison : Plancher chauffant, 16 panneaux solaires 6 kw, 1 pompe à chaleur, aspiration centralisée, labellisée « Promotelec », pour son isolation, Labellisée « Vivrelec » niveau 3 pour l'électricité, conduit existant pour installation d'un poêle ou cheminée, puits pour alimenter le circuit d'arrosage extérieur. Cette belle commune vous apportera un cadre de vie paisible, et de nombreuses commodités et services (Ecole maternelle/primaire, artisans fleuriste/boulanger/charcutier traiteur/ coiffeur, Bar Tabac Presse, Grandes surfaces à proximité) et reste proche du Mans et de l'autoroute. Aucuns travaux à prévoir : tout est parfaitement entretenu. (DPE C) A votre disposition pour vous présenter votre futur chez-vous. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Christelle LANGLAIS au 07 52 06 70 25. N° RSAC : 984 924 159 LE MANS

Sonia Mortreau - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sonia Mortreau - iad 10/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(2 avis)

140 000 € 1 333 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 587 m²

Le Lude (72800)

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de 105 m² - Le Lude - Proche du centre ville Cette maison avec sous sol et garage offre un espace de vie de 105 m² Un espace extérieur de 587 m² comprend un jardin verdoyant et un garage de 25 m² idéal pour les moments de détente en plein air et les activités de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage propose deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Que vous soyez jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid cette maison est une opportunité à saisir. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie VALLEE - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Mélanie VALLEE - BL Agents immobiliers 13/10/2025

245 000 € 2 774 €/m²
Maison • 88,31 m² • 5 pièces • 2 chambres

Changé (72560)

Maison de plain-pied avec grand potentiel, sous-sol 85 m² et piscine Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une belle pièce de vie, une grande cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Une véranda spacieuse vient compléter l'ensemble. Sous-sol total de plus de 85 m² avec chaufferie et grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine avec dôme (révision à prévoir) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais le potentiel est réel. Terrain avec possibilité de division en plusieurs lots et création d'un chemin d'accès, idéal pour un projet investisseur (sous réserve d'autorisations). Les plus : beaux volumes, environnement calme, fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie VALLEE au 06 29 25 34 72. N° RSAC : 902 071 364 LE MANS

NAOS immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par NAOS immobilier 18/10/2025

149 900 € 1 239 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 637 m²

Solesmes (72300)

Maison à usage habitation avec de beaux volumes, surface habitable de 121 m2, sur un sous-sol de 120 m2, avec son terrain arboré et clos de 637 m2. Comprenant une cuisine aménagée équipée de 10,50 m2, un salon séjour de 32 m2 avec sa cheminée ouverte pour passer de bonnes soirées hivernales, une salle de douche italienne de 7 m2, deux chambres de 12 et 11 m2, un wc. A l'étage une chambre de 19 m2 utile, une mezzanine de 41 m2 pouvant faire 2 ou 3 chambres. Sous sol carrelé, garage, cave et une chambre.Chaudière fioul récente, maison idéale pour premier achat, ou projet locatif. Maison reliée au tout à l'égout. Information et visites : Franck LANDEAU - 06 88 17 15 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23746 Honoraires : 5 900 € TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maud TRUDELLE - megAgence

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maud TRUDELLE - megAgence 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

250 000 € 1 634 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Pavace (72190)

OFFRE ACCEPTÉE RARE, à 10 minutes du centre ville du Mans, dans un quartier pavillonnaire à quelques pas des commerces, écoles, bus et autres commodités. Depuis la terrasse, sans vis à vis, profitez de l'ensoleillement avec vue sur le jardin au calme et joliment arboré. Cette maison non mitoyenne dispose d'une petite dépendance en plus d'un sous-sol total dans lequel vous trouverez un garage, une petite cave, une grande pièce de stockage, une buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint. Au niveau principal, entrez directement sur une belle pièce principale en L de ~40m² avec cheminée insert et plancher bois, puis un couloir avec de nombreux rangements dessert 2 belles chambres, une salle de douches et un wc séparé. À l'étage, un grand pallier qui pourra servir de bureau, 2ème salle de bains et 2 autres chambres spacieuses et lumineuses. Photos en projection vide; photos meublées disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com

(138 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com 10/11/2025

(138 avis)

353 560 € 1 571 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 10 806 m²

Souligné-Flacé (72210)

SOULIGNE FLACE - Maison - 225 m² avec 4 chambres : 353 560 EUROS HAI à la charge du vendeur. Sur la commune de Souligné-Flacé, sur un terrain de plus d'un hectare avec magnifique jardin paysagé, cette longère de 225 m² totalement rénovée propose en rdc une réception avec cheminée insert, une véranda chauffée ouverte sur la nature, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec bureau et salle d'eau avec douche et wc indépendant, une seconde salle d'eau avec douche et wc, à l'étage : mezzanine avec rangements, 3 chambres, une salle de jeux et un wc. Dépendances offrant garage, granges, atelier, étables, Colombier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 428578. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Emilie TRUDELLE - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(74 avis)

150 000 € 721 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 21 515 m²

Loir en Vallée (72340)

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux: vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.931473

Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 15/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

35 900 €
Maison • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 300 m²

Coulongé (72800)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir ce magnifique terrain de loisir, déjà viabilisé en eau et électricité, avec mobil-home et caves. Situé à seulement 10 minutes de Mayet et 40 minutes du Mans ou de Tours, il offre un cadre privilégié. Vous serez séduit par ce grand terrain de plus de 1 300 m², sans aucun voisin direct, garantissant calme et intimité. Il comprend un spacieux mobil-home en très bon état, offrant une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, un WC et une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec WC indépendante, ainsi que de plusieurs caves, dont une superbe cave voûtée avec bar, idéale pour vos moments conviviaux entre amis. Ce terrain, véritable havre de paix à l'abri des regards, est facilement accessible par un chemin et bénéficie d'une atmosphère unique, parfaite pour vos week-ends ou vacances en toute tranquillité. Que vous soyez amateur de nature, de jardinage, ou simplement à la recherche d'un coin paisible pour vous ressourcer, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. ACHAT / VENTE – Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bruno GUIMIER - megAgence

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Bruno GUIMIER - megAgence 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

147 000 € 1 729 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Verneil-le-Chétif (72360)

Située à Verneil-le-Chétif (72360), à 45 mn du Mans et de Tours, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Dotée d'un terrain de 700 m², elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la campagne environnante tout en étant à proximité des transports en train et en voiture grâce à l'autoroute à proximité. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée et four à pain, d'une chambre et d'une salle-d'eau. L'étage comprend une mezzanine et un espace "dortoir" avec un coin toilettes. Ce bien présente des caractéristiques rustiques et fonctionnelles, idéales pour une vie paisible à la campagne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, d'une cour, d'une dépendance, d'un puits et d'un beau jardin offrant des possibilités d'aménagement extérieur agréables. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique contribuent à l'attrait visuel de la maison, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent isolation et luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

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