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Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI 09/11/2025

54 000 € 1 080 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 380 m²

Le Grez (72140)

Située à Sillé le Guillaume cette charmante maison atypique de 50 m² est implantée sur un terrain de 350 m², offrant un cadre calme et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux principaux axes et de la gare. Cette maison de 3 pièces, réparties sur deux niveaux, comprend une pièce de vie , et une salle de bains au rez-de-chaussée à l'étage deux chambres et un espace de rangement . Un jardin clos avec dépendance elle offre un espace extérieur propice à la détente. Équipée d'un chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Des travaux d’amélioration de l’habitat ainsi qu’une remise au goût du jour sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

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FONTAINE IMMOBILIER

(237 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(237 avis)

152 250 € 2 456 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Coulaines (72190)

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose ce bien atypique et moderne, entièrement rénové situé sur la commune de Coulaines, niché dans la verdure à deux pas du bus. Cet appartement en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante (petite copropriété composée de 3 logements), est baigné de lumière disposant de grandes baies vitrées. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse avec son espace cuisine aménagée équipée, d'une buanderie, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et de wc. Un accès direct depuis la pièce de vie donnant sur une jolie cour intérieure au calme parfait cet appartement, lui donnant un petit air de campagne. Place de parking exterieurLogement PMR. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus de renseignements !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 3. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_23688_32200563)

Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers 09/07/2025

296 000 € 1 487 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 876 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

? Bâtisse rénové - 199 m² habitables - Piscine - Étang - Calme absolu - Requeil/Yvré-le-Pôlin (72) ? DPE : D ? Située à Requeil, en sortie de bourg côté Yvré-le-Pôlin, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 10 min de Pontvallain et 25 min du Mans. Écoles, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, médecins... tout est accessible rapidement dans les communes voisines ! ? Description de la maison : Cette ancienne bâtisse de charme, parfaitement entretenue, propose environ 199 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 3700 m² sans aucun vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. ? Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 WC 1 salle d'eau avec douche Une grande cuisine Un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte et poutres apparentes ? À l'étage : 1 salon cosy avec vue imprenable sur l'étang et la piscine 1 grande chambre 1 salle de bains avec baignoire + douche 1 WC 1 pièce dressing 1 bureau Une passerelle en bois donnant accès à une chambre atypique très spacieuse ? Sous combles : Une chambre supplémentaire au 2e étage ? Les + qui font toute la différence : ? DPE : D ? Environnement calme et isolé, aucun voisin proche ? Piscine chauffée 10x5 m - idéale pour les beaux jours ? Étang poissonneux pour la pêche ou le plaisir des yeux ? Nombreuses dépendances, garage et local technique ? Portail automatique, fibre, chauffage fuel + électrique ? Fosse septique, puits avec surpresseur ? Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir ? Contactez-moi pour une visite ! Rare sur le secteur, bien coup de c½ur pour les amateurs de charme, d'espace et de nature ? ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS

Franck BONNISSOL - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Franck BONNISSOL - BL Agents immobiliers 29/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

273 000 € 2 068 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Laigné-en-Belin (72220)

LAIGNE ST GERVAIS Maison atypique d'une surface habitable de 132 m2 pour une surface totale au sol de177 m², située sur un terrain d'un hectare en pleine forêt, au bout d'une impasse, à seulement dix minutes du Mans. Implantée à la jonction de Laigné-en-Belin, cette villa provençale de plain-pied, construite en 1975 par un maître d'½uvre expérimenté, saura vous séduire par son authenticité et son cadre naturel d'exception. En plein c½ur de la forêt, à l'abri des regards indiscrets, elle offre : - Un espace de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois ; - Trois grandes chambres lumineuses ; - Un bureau de 14 m² ainsi qu'un dressing de 4 m² ; - Une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin : - Une chambre de 17 m² accompagnée d'un salon de 28 m² (possibilité d'aménager une salle d'eau), une grande buanderie, une cave et un garage de 50 m². Vous bénéficierez également d'un puits équipé d'une pompe pour l'entretien du jardin ou d'une piscine. Cette propriété rare et unique en son genre constitue un véritable coup de c½ur alliant nature préservée et tranquillité absolue. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien exceptionnel. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Franck BONNISSOL au 06 46 19 78 10. N° RSAC : 899 836 282 LE MANS

Agence Immoté

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Agence Immoté 09/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

189 000 € 1 549 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bonnétable (72110)

BONNÉTABLE - MAISON DE CAMPAGNE d'environ 122 m2 comprenant un espace salle à manger ouverte sur cuisine neuve aménagée et équipée, salon indépendant atypique, chambre et cellier, salle de bain , WC. À l'étage deux chambres, et une grande pièce à aménager avec coin lavabo. Grange attenante, terrasse sur l'arrière sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 1461 m2. Chauffage électrique, fenêtres en double-vitrage, tout à l'égout. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2669.00 et 3611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immoté : Agent immobilier - Alexis Jarry Carte T CPI72012021000000011

Corbion Samuel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Corbion Samuel - Dr HOUSE-IMMO 04/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

133 000 € 1 400 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Ecommoy (72220)

En plein centre du village, être maison de ville restaurée en 2016 offre un calme absolu et aucun vis à vis! Elle vous propose un séjour double avec une cuisine américaine propice au soirées entre amis ou en famille, 3 belles chambres dont une avec sa salle d eau privative. Dans le jardin, une dépendance, un préau et une cave vous permettent de multiples possibilités! Exposée à l ouest, vous vivrez proche de toutes les commodités dans un bien assez atypique.. Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

787 500 € 1 297 €/m²
Maison • 607 m² • 14 pièces • 12 chambres • Ter. 57 500 m²

Saint-Denis-d'Orques (72350)

Implanté à Saint-Denis-d'Orque, ce moulin rénové en pierre déploie environ 607 m² habitables au coeur d'un terrain arboré de près de 5. 75 hectares Conçu pour une activité de gîte et chambres d'hôtes, le bien dévoile un caractère authentique sublimé par une roue de moulin conservée, une piscine et un sauna d'intérieure, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente. Les volumes intérieurs s'articulent autour d'anciennes mécaniques mises en valeur comme éléments décoratifs, créant une atmosphère singulière. La bâtisse abrite sept chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, idéales pour accueillir confortablement hôtes ou famille. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et la pierre confèrent une ambiance chaleureuse, tandis que les espaces de vie avec cheminée ,offrent de belles possibilités d'aménagement pour un projet d'accueil ou une résidence familiale atypique. A l'extérieur, le vaste jardin paysager, les zones boisées et les prairies ouvrent la voie à de multiples usages. La piscine intérieure avec accès direct au parc permet une utilisation toute l'année. Le terrain, en grande partie naturel, garantit intimité et sérénité. Le village offre un environnement préservé, à proximité des services essentiels, des écoles et des axes menant vers Le Mans et Laval. Un bien immobilier atypique au charme rare, mêlant patrimoine et potentiel d'exploitation touristique. Une opportunité singulière dans l'immobilier de prestige à Saint-Denis-d'Orque, idéale pour un projet de vie inspirant où l'histoire se mêle au confort contemporain. Classe Énergie : C/ Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7830 euros et 10 660 euros par an . Contact (EI) : Chantal LETARD au 06.38.55.80.27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone

A l'ombre d'un toit

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par A l'ombre d'un toit 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

161 000 € 1 412 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²

Parcé-sur-Sarthe (72300)

Située à Parcé-sur-Sarthe, dans l’un des secteurs les plus paisibles du village, cette maison au charme atypique ne manquera pas de vous séduire. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour allier confort et caractère. La belle cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale qui invite aux moments de partage. Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie harmonieux et agréable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel. D’un côté, une élégante suite parentale avec sa salle d’eau intégrée crée un véritable cocon d’intimité. De l’autre, deux chambres lumineuses, chacune avec son propre style et son ambiance singulière, apportent une touche d’originalité pleine de charme. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC complètent cet étage parfaitement agencé. Le confort de cette maison repose également sur la qualité de ses équipements. Elle dispose de plusieurs systèmes de chauffage : une climatisation réversible, des convecteurs électriques performants et une cheminée qui apporte une chaleur douce et une note authentique à l’ensemble. L’extérieur, tout aussi paisible que l’intérieur, bénéficie du calme environnant, invitant à la détente et au bien-être. La commune de Parcé-sur-Sarthe offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité : boulangerie, tabac-presse et petite épicerie d’appoint, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche de toutes les commodités. Alliant charme, confort et tranquillité, cette maison atypique est une véritable invitation à poser vos valises et à savourer une vie douce au cœur de la Sarthe.

Castel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Castel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

125 000 € 1 786 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Guierche (72380)

À saisir ! Maison atypique de 70 m², coup de cœur assuré, offrant un grand salon-séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine aménagée et moderne, équipée d’une plaque, d’un four, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’une cheminée à insert et d’un chauffage électrique. La pièce de vie donne accès à la terrasse. On trouve également une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative, comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, deux vasques et des WC séparés. Le tout est édifié sur un terrain de 900 m² avec barbecue, au bord de la rivière. (Zone inondable.) Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emilie TRUDELLE - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 18/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

(74 avis)

69 000 € 311 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 144 m²

Saint-Calais (72120)

Au cœur de Saint-Calais, cité de caractère dynamique offrant de nombreux commerces, un cinéma, un hôpital, un plan d'eau et diverses activités, cet ensemble immobilier présente de belles opportunités pour un investisseur ou un commerçant souhaitant résider sur place. Dans un immeuble, en rez-de-chaussée, un local commercial de 102 m² avec deux grandes vitrines pour une grande boutique, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol est en parquet flottant, l'électricité est à remettre à niveau, mais l'ensemble offre une belle visibilité et des volumes intéressants. Un escalier permet l'accès depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, l'appartement en duplex se compose d'une chaufferie/buanderie, de trois grandes chambres (deux de 13 et une de 14m²), d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, d'un séjour lumineux doté d'un œil-de-bœuf pour le charme et des espaces de rangement ici et là. L'ensemble s'articule autour d'un patio baigné de lumière, véritable jardin d'hiver couvert d'un toit en plexiglas ouvrant, avec cheminée centrale, qui apporte un charme singulier à ce bien. Enfin, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent l'ensemble. La couverture sera à réviser. ________________________________________ Magasin de 102 m² avec 2 vitrines Appartement 3 chambres en duplex Patio-jardin d'hiver avec cheminée centrale Grenier aménageable de 70 m² Fort potentiel après rafraîchissements Un bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement dans une commune vivante et bien desservie. Possibilité de passer tout le logement en habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.915201

Xavier NARDEUX - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Xavier NARDEUX - iad 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(10 avis)

59 000 € 492 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • Ter. 2 150 m²

Bessé-sur-Braye (72310)

iad France - Xavier Nardeux vous propose: Superbe opportunité à Bessé-sur-Braye -ANCIEN LAVOIR DE 1850 À RENOVER ET GRANDE DÉPENDANCE- Potentiel incroyable! Découvrez cet ANCIEN LAVOIR à rénover datant de 1850, situé dans la charmante commune de Bessé-sur-Braye. Une surface totale de 120m² s'ouvre à vous, sur un terrain spacieux de 2100m² offrant un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Ce bien atypique s'étend sur deux niveaux, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition plein sud, offre un bel ensoleillement tout au long de la journée, tandis que le premier étage apporte une luminosité naturelle agréable. À l'intérieur, aucune pièce définie ne demande qu'à être transformée selon vos envies : imaginez un espace de vie moderne, des chambres chaleureuses, une cuisine ouverte sur un salon convivial… Les possibilités sont infinies pour créer votre cocon sur-mesure. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un potentiel unique pour les amateurs de projets immobiliers. Avec un extérieur offrant un vaste potentiel pour un jardin verdoyant, des espaces de détente extérieurs ou même un potager, vous aurez l'opportunité de façonner un cadre de vie en adéquation avec vos aspirations. UNE GRANDE DÉPENDANCE DE 100 m2 complète le bien. Si vous recherchez un bien à rénover offrant un potentiel exceptionnel, alors cette ancienne propriété pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Imaginez le résultat final et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce lavoir en un espace de vie unique et plein de charme. N'attendez plus, saisissez cette chance dès maintenant et concrétisez votre projet immobilier à Bessé-sur-Braye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samuel BUDET - Capifrance

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Samuel BUDET - Capifrance 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

54 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Champfleur (72610)

À vendre – Appartement duplex meublé 34,22 m² dans un ancien haras Ouvrez-vous à un cadre de vie où chaque mur raconte une histoire, dans cet appartement meublé avec mezzanine. Situé dans un ancien bâtiment du Haras Voisin, réhabilité en logements, ce duplex de 34,22 m² vous offre une atmosphère unique où le calme et l'originalité se conjuguent au quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale avec son bar en briques. Un escalier en bois mène à l'espace nuit en mezzanine, façon cocon, qui surplombe le séjour. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend également un espace buanderie. Vendu meublé et équipé, ce bien est idéal pour un investissement locatif meublé à Alençon ou un premier achat. Les atouts : 34,22 m² parfaitement optimisés Appartement vendu meublé Résidence sécurisée avec portail électrique Copropriété bénévole (faibles charges) une place de parking privative Un cadre rare dans le secteur Profitez de la tranquillité d'un environnement atypique tout en restant proche des commodités d'Alençon et des communes voisines. Un bien à vivre, clé en main, parfait pour investir ou s'installer dans la région d'Alençon. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.922786

Emilie TRUDELLE - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(74 avis)

109 000 € 924 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 205 m²

Loir en Vallée (72340)

Charmante Longère de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 (actuelles) à 5 chambres (après rénovation). Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard), une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre, lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier, mais peut être construit. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois (côté 70's). Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste sécurisant, avec une maison voisine à proximité. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école... Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.925087

Anglicheau Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Anglicheau Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 21/01/2025 - mise à jour 17/11/2025

320 000 € 1 280 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 54 249 m²

La Ferté-Bernard (72400)

Située aux portes du Perche, à proximité de La Ferté-Bernard et de l'A11, cette belle propriété rurale s’étend sur plus de 5 hectares de prairies, paddocks et espaces boisés, dans un écrin de verdure avec des arbres séculaires d'essences variées, et offre un cadre de vie paisible propice à un projet équestre ou touristique. Habitation principale : une longère authentique et spacieuse de 250 m² habitables Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec grande cheminée en pierres, tommettes et poutres apparentes Une salle à manger attenante à une cuisine aménagée Une chambre de 19 m² Une salle de bain et des WC indépendants En accès indépendant : une pièce de jeux, un second salon et une magnifique chambre restaurée avec cheminée en pierres et poêle à bois À l’étage : Une vaste mezzanine de 16 m² Un espace bureau de 20 m² pouvant faire office de chambre Une chambre lumineuse de 19 m² Combles aménageables Installations équestres professionnelles : 13 box en dur répartis dans 3 écuries percheronnes (dont 3 pour poulinières) Aire de pansage, douche pour chevaux Deux grandes granges pour véhicules et stockage de fourrage Hangar fermé de 12,5 m x 20 m avec accès poids lourds Carrière en sable de 50 m x 35 m Manège couvert en sable de 40 m x 20 m 3 paddocks en herbe de 25 m x 60 m Prairie de 3 hectares/ Possibilité d'acquérir une belle prairie mitoyenne de 1.8215 hectare en plus! À noter : travaux à prévoir (budget établi) et possibilité d'acquérir une belle prairie attenante au manège de 1815m² composée de deux parcelles mitoyennes. Une opportunité rare pour les passionnés d'équitation ou porteurs de projets de tourisme atypique . À seulement 30 minutes du Pôle Européen du Cheval. Cette propriété n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel aux portes du Perche, de la Ferté Bernard et à 1H30 de Paris! VISITE FORTEMENT RECOMMANDÉE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Samson MARCHAND - megAgence

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Samson MARCHAND - megAgence 29/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

229 800 € 1 483 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 049 m²

Montbizot (72380)

Située à 15 minutes de l'entrée du Mans, à proximité de tous commerces et services, maison atypique avec vue sur la campagne, proposant une pièce de vie spacieuse d'environ 50m² avec cuisine ouvert, salon avec cheminée et insert donnant accès à une terrasse couverte. Une suite parentale permettant une vie de plain pied. A l'étage 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Une extension de prêt de 20m² au sol permet de disposer au RDC et l'étage de chambres supplémentaires ou autres pièces de vie à utiliser à sa convenance. L'ensemble sur un terrain arboré équipé d'un puits et une piscine de 6m5 x 3m33. Pompe à chaleur de 2022. Fosse septique de 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

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