Vente maison 273 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laigné-en-Belin (72220)

LAIGNE ST GERVAIS
Maison atypique d'une surface habitable de 132 m2 pour une surface totale au sol de177 m², située sur un terrain d'un hectare en pleine forêt, au bout d'une impasse, à seulement dix minutes du Mans.
Implantée à la jonction de Laigné-en-Belin, cette villa provençale de plain-pied, construite en 1975 par un maître d'½uvre expérimenté, saura vous séduire par son authenticité et son cadre naturel d'exception.
En plein c½ur de la forêt, à l'abri des regards indiscrets, elle offre :
- Un espace de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois ;
- Trois grandes chambres lumineuses ;
- Un bureau de 14 m² ainsi qu'un dressing de 4 m² ;
- Une salle d'eau et une salle de bain avec WC.
Au rez-de-jardin :
- Une chambre de 17 m² accompagnée d'un salon de 28 m² (possibilité d'aménager une salle d'eau), une grande buanderie, une cave et un garage de 50 m².
Vous bénéficierez également d'un puits équipé d'une pompe pour l'entretien du jardin ou d'une piscine.
Cette propriété rare et unique en son genre constitue un véritable coup de c½ur alliant nature préservée et tranquillité absolue.
Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien exceptionnel. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 2 068 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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