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Arnaud GUY - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Arnaud GUY - SAFTI 31/07/2025

81 000 € 1 528 €/m²
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 10 840 m²

Saint-Longis (72600)

Située dans la charmante commune de Saint-Longis (72600), cette propriété offre un cadre tranquille et pittoresque pour les amoureux de la nature. La ville, réputée pour sa douce atmosphère provinciale, bénéficie également d'une proximité appréciable avec des espaces verts propices à la détente. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les services. Cette maison atypique de 53 m² sur un terrain de 10840 m² nécessite des travaux mais offre un fort potentiel. Composée de 2 pièces, elle propose un salon/séjour ouvert sur un espace cuisine, une salle d'eau avec sanitaire, et une mezzanine servant de chambre. La propriété comprend également une cave, une grange de 56 m², une porcherie de 10 m², ainsi qu'un puits. Un véritable havre de paix à personnaliser selon les envies, offrant un potentiel de réaménagement intéressant pour les projets de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225 - SAFTI – GUY Arnaud, Conseiller indépendant

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ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 21/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

299 000 € 1 846 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 747 m²

Trangé (72650)

Située à Trangé, cette maison d'architecte atypique séduit par son design contemporain et ses volumes généreux. Développant environ 160 m² sur un terrain arboré de près de 2 700 m², elle se distingue par son toit en pente affirmé et ses larges ouvertures vitrées, qui offrent une luminosité exceptionnelle. A l'intérieur, l'organisation des espaces a été pensée pour allier confort et convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à la verrière orientée plein sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'environnement calme assure une qualité de vie rare, tout en restant à proximité des écoles, commerces et axes de transport qui facilitent les déplacements. Ce bien singulier conjugue cachet architectural et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier de prestige à la recherche d'une maison atypique à Trangé. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge de l'acquéreur Soit 285 000 euros net vendeur Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81 Informations sur les risques disponibles sur le site (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel GUY - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Christel GUY - Capifrance 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(28 avis)

159 900 € 1 279 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Vaas (72500)

À Vaas, village dynamique de la Vallée du Loir, avec sa gare sur l'axe Tours – Le Mans et l'autoroute à seulement 5 km, découvrez une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Située au cœur du village, vous profitez de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, café-restaurant, santé, coiffeur, école primaire… Ancien monastère, cette maison a conservé son authenticité avec ses pierres apparentes, son escalier remarquable et ses volumes généreux. Restaurée en grande partie, quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Le grand séjour offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un ballon thermodynamique, pour un bon confort énergétique. L'étage accueille trois vastes chambres lumineuses, et les combles sont aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète le tableau. Il n'y a pas de jardin, mais la cour permet un stationnement pratique, ce qui est un vrai atout en centre de village. Une maison atypique, avec du cachet, du volume et du potentiel, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec histoire, caractère et proximité des services. Pour toute information ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.930958

Laura DE LANGENHAGEN - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Laura DE LANGENHAGEN - SAFTI 19/11/2025

149 900 € 1 401 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Bonnétable (72110)

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette charmante maison de ville atypique, rénovée, offrant une belle luminosité, deux garages, une cour, un jardin clos ainsi qu’un terrain indépendant, le tout à proximité immédiate des commerces et services de Bonnétable. À l’extérieur Vous serez accueillis par une première cour ouverte, permettant le stationnement extérieur et desservant deux garages : -le premier aménagé en garage / atelier de 20 m², -le second, ouvert sur l’extérieur, de 15 m². Ces espaces mènent à un petit terrain privatif , entièrement clos de murs, parfait pour profiter de moments de détente. Depuis la cour, vous accédez à la véranda style verrière, faisant office de vestibule d’entrée. En complément, la propriété inclut un terrain non attenant de 314 m², idéal pour un potager. Au rez-de-chaussée: -Véranda d’environ 6 m². -Grande pièce de vie en L – 36 m², comprenant salle à manger et salon-séjour avec poêle à bois. -Dégagement avec escalier. -Salle de bains 5 m². -WC indépendant. -Buanderie / chaufferie de 6,5 m². -Cuisine aménagée et équipée en bois massif de 15 m². -Accès à une cave de 24 m². -Garage atelier de 20 m². -Second garage ouvert de 15 m². À l’étage: -Salle d’eau avec WC 5 m². -Chambre 1 : 13 m². -Dressing : 8 m². -Chambre 2 : 12 m². Combles: -Grenier aménageable de 33 m² (arrivées d’eau + électricité déjà présentes). Côté technique: -Chauffage + eau chaude gaz de ville. -Poêle à bois. -Double vitrage. -Volets roulants manuels. -Tout-à-l’égout. Maison atypique, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition. Localisation: centre-ville Bonnétable, 25 minutes du Mans, 18 minutes de La Ferté-Bernard. Plans & Home Staging Vous trouverez dans la galerie de photos : -Les plans détaillés de chaque niveau Des projections de Home Staging réalisées par IA : -Image du haut : projection d’aménagement en 3D -Image du bas : photo réelle de la pièce correspondante Ces éléments vous permettront de mieux visualiser le potentiel d’aménagement de chaque espace. Simulation de financement (indicatif) Prix : 149 900 € HAI Frais de notaire (primo-accédant) : 12 260 € Total clés en main : 162 160 € Exemple de financement : Apport : 12 260 € Emprunt : 149 900 € sur 25 ans Taux : 3,34 % assurance incluse Mensualités estimées : 782 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288 - SAFTI – DE LANGENHAGEN Laura, Conseiller indépendant

Ludovic MENARD - iad

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Ludovic MENARD - iad 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

294 000 € 2 028 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 090 m²

Le Mans (72000)

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Maison de construction traditionnelle de 1975 d'une surface de 144m² environ sur sous sol complet. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, Château de Méhoncourt / Eventail, le maison prône au milieu de la parcelle et surplombe sa rue. Le rez de chaussée accueille, au delà de l'entrée, des wc, du séjour, de la salle à manger et de la cuisine, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative. A l'étage vous trouverez, une très belle mezzanine se prolongeant sur un balcon. Ce niveau accueille également une petite chambre, un wc, une salle d'eau et deux chambres. Au sous-sol, un immense garage est complété par différentes 'cellules' aux destinations diverses. La visite se terminera par la visite du terrain intimiste et très arboré. Le charme très atypique de la maison, entre baroque et rococo, ne vous aura pas ôté le fait que quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison, et moi même, vous attendons. (Arrêt de bus 'Gazonfier' à deux pas.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ima Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ima Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(11 avis)

398 950 € 1 078 €/m²
Maison • 370 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 499 m²

Le Mans (72000)

BOLLÉE | Bien atypique à rénover | 370m² | Possibilité profession libérale Idéalement située dans le quartier Bollée, 'CONSTANCE' est une belle maison bourgeoise d'environ 260m² comprenant des espaces supplémentaires pour environ 370m² au total, le bien parfait pour un projet de rénovation totale. Un rez-de-chaussée d'environ 190m² est composé de 56,31m² de séjour, cuisine, arrière-cuisine, auquel s'ajoute une ancienne boutique de 32,50m² et un ancien fournil et laboratoire de boulangerie de 80m², vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande pièce de vie, chambres de plain-pied, logement indépendance, local pour profession libérale etc... Les étages peuvent également être complètement décloisonnés et comportent de nombreux points d'eau, idéal pour aménager des suites parentales ou 4/5 chambres avec plusieurs salles de bains. Sa parcelle de 500m² vous offre plusieurs espaces de verdure, cours et terrasses qui ne demandent qu'à être aménagés en joli extérieur confortable. Une dépendance de 23m² attenant à la maison pourra également facilement servir de garage à vélos/motos, recevoir les poubelles et bien d'autres. Cette adresse possède 2 numéros et peut rendre assez pratique une éventuelle division, pour un marchand de bien ou autre projet.

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Solution.immo 09/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(25 avis)

255 600 € 1 704 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 669 m²

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

Maison atypique et exceptionnelle – Véritable coup de coeur assuré ! Située dans un environnement calme, cette maison au charme singulier vous séduira par son architecture originale et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, une élégante mezzanine,distribuant trois belles chambres, une salle de bains bien-être avec baignoire balnéo et hammam, ainsi qu'un second WC. Un grenier vous permettra un stockage optimal. Un garage vient compléter ce bien rare, implanté sur un terrain agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans

Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 19/09/2025

(30 avis)

299 250 € 2 168 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 919 m²

La Flèche (72200)

Située sur les hauteurs de Saint Germain du Val à La Flèche, cette maison d'architecte de 138m², construite en 1974, vous séduira par son environnement verdoyant et sa vue d'exception sur la Flèche et ses alentours. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc et d'un séjour baigné de lumière, agrémentée d'une cheminée invitant à une vie familiale chaleureuse. Une véranda vient compléter le charme et l'atypisme de la maison. L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol vient apporter un confort supplémentaire à la maison, il est spacieux et comporte un atelier, une cave, une cuisine, de nombreux rangements et un garage. Le jardin arboré permet de faire le tour de la propriété et propose différents espaces où se ressourcer, en plus d'un jacuzzi donnant sur cette vue imprenable qu'offre cette maison. Originale et atypique, cette maison se distingue par son architecture singulière et son atmosphère paisible. Un bien rare, dans un cadre unique, au sein d'un quartier prisé de La Flèche. Contactez Marine ESNAULT au 6.37.80.73.73 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Conlie

(58 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Conlie 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(58 avis)

282 000 € 1 730 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 437 m²

La Bazoge (72650)

A moins de 15 minutes du Mans, et 8 minutes de La Bazoge Vous cherchez un bien sans vis à vis ? en campagne ? et proche du Mans ? Alors cet endroit est peut être pour vous ! Coup de coeur assuré pour cette maison authentique et pourvue de charme. Elle se compose : d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une véranda, d'un salon séjour spatieux avec plafond cathédrale vu sur la mezzanine et sa cheminée, d'une salle à manger, d'une vaste chambre avec insert et dressing, d'une salle d'eau récente, d'un wc, d'une chaufferie et local technique, à l'étage vous pourrez aménager un espace sur la mezzanine, suivie de deux chambres. Cette maison atypique et chaleureuse vous ravira ! A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une dépendance composé d'un studio, d'un carport et d'un vaste garage. Le tout sur un terrain verdoyant. Vous l'avez compris tout y est, une visite s'impose !

Nestenn Montval Sur Loir

(334 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 30/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(334 avis)

149 000 € 1 330 €/m²
Maison • 112,06 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 6 395 m²

Vaas (72500)

L'agence Nestenn vous propose cette magnifique demeure, située sur la commune de Vaas (72500), charmant village de la Vallée du Loir, cette maison de Maître en pierre offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence secondaire ou développement d'une activité type gîte, location saisonnière dans un lieu atypique chargé d'histoire. La bâtisse se compose d'un véritable hall d'entrée desservant d'un côté un salon indépendant avec véritable cheminée - tomettes - pierre de tuffeau, et de l'autre, cuisine avec espace salle à manger devant une majestueuse cheminée et son four à pain. Une cave est accessible depuis la cuisine et se trouve totalement sous la roche. Depuis la cuisine, une extension avait été réalisée pour l'espace sanitaire avec actuellement une salle de bains et un WC indépendant. La cage d'escalier permet d'accéder à deux très belles chambres avec tomette au sol également, grandes hauteurs sous plafond et vue en surplomb sur la Vallée du Loir ! Possibilité d'aménager le grenier sur la surface totale afin d'augmenter le nombre de couchage. Les atouts : * huisseries en PVC double vitrage (sauf porte cuisine) * tableau électrique refait * cadre et vue imprenables * dépendances existantes bien qu'à restaurer * surface terrain (non clos) * caractère et authenticité A tenir compte : travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel, système de chauffage, couverture arrière, probable chaînage d'un pignon. Cette maison est parfaite pour les passionnés de rénovation, investisseurs ou ceux qui cherchent à créer un gîte de charme. La localisation est idéale, VAAS bénéficie de la gare SNCF reliant (Tours-Le Mans), commerces de proximité, vie associative. Environnement calme et verdoyant tout en étant à 2min en voiture de la sortie d'autoroute A28 à Montabon. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 réf.3141 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 19/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

(197 avis)

190 800 € 2 848 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 95 m²

Le Mans (72000)

En Exclusivité — Maison de ville au charme de l'ancien, esprit appartement avec garage – Proximité Gare ! Située en plein cœur du centre-ville à proximité de la gare Nord, cette maison de ville au charme indéniable vous séduira par son agencement atypique, pensé comme un véritable appartement… avec les avantages d'une maison ! Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage, d'une entrée, et d'un espace chaufferie. Un vrai confort en centre-ville ! Au premier étage, un palier distribue un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez une très belle chambre, une salle d'eau, et un espace bureau menant à une seconde chambre sous les combles, cocooning à souhait. Cette maison est un savant mélange de caractère ancien (façade chaleureuse, superbe escalier en bois, volumes charmants) et d'agencement plus moderne. À noter : il n'y a pas d'espace extérieur, ce qui en fait une alternative idéale à l'appartement – pas de charges de copropriété, une totale indépendance, et le confort rare d'un garage privatif au cœur de la ville. Emplacement privilégié, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, transports en communs, accès gare à moins de 5 minutes. Un bien rare, parfait pour un style de vie urbain et sans contraintes. À découvrir sans tarder ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206142

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 23/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

632 000 € 2 194 €/m²
Maison • 288 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 749 m²

Mamers (72600)

Cette demeure de caractère de 288 m² séduit par son architecture élégante et son cachet unique. Édifiée sur un vaste terrain arboré, elle dévoile un jardin généreux, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces de détente. Ce bien immobilier atypique conjugue authenticité et potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de chambres d'hôtes. L'intérieur se distingue par un agencement spacieux et harmonieux. Les volumes généreux laissent entrer une belle luminosité grâce aux hautes fenêtres d'époque. Les sept chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces confortables pour accueillir famille et invités. Les pièces de réception, élégantes et chaleureuses, se prêtent aux moments de convivialité. Les éléments architecturaux d'origine, carrelage à cabochons, hauteur sous plafond, participent à l'atmosphère raffinée de cette maison de prestige. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié. Le jardin, véritable havre de paix, se prête à des aménagements paysagers ou à l'installation d'une terrasse. Une dépendance complète l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités d'extension ou de création d'un atelier. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des axes de communication, alliant sérénité et praticité au quotidien. Cette maison à Mamers incarne parfaitement l'immobilier atypique recherché pour un coup de coeur. Son cachet et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché local. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81 Informations sur les risques disponibles sur le site

Stéphane VALLEE - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Stéphane VALLEE - BL Agents immobiliers 22/02/2025 - mise à jour 04/11/2025

153 000 € 695 €/m²
Maison • 220 m² • 13 pièces • 6 chambres

Chantenay-Villedieu (72430)

Saisis cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique à deux visages, situé à proximité de Sablé-sur-Sarthe. En vendant les murs, ce lieu offre un potentiel exceptionnel : crée ta maison de rêve ou développe un projet locatif sur-mesure, même si quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel ! Au rez-de-chaussée, l'ancien espace commercial - anciennement aménagé en bar avec deux salles de réception, une cuisine professionnelle et des toilettes - s'étend sur plus de 100 m². Réinvente cet espace selon tes envies et transforme-le en un lieu de vie ou en une nouvelle opportunité d'investissement, en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires. L'étage, baigné de lumière, propose une vaste pièce de vie conviviale, quatre chambres, un dressing spacieux et un bureau. Il offre ainsi un cadre idéal pour créer un cocon familial moderne et chaleureux, après quelques ajustements. À l'extérieur, une grande salle de réception de plus de 90 m², donnant sur la cour, promet encore de belles possibilités d'aménagement. Les raccordements en eau et électricité sont déjà installés, facilitant la concrétisation de tous tes projets malgré la nécessité de quelques travaux de réaménagement. Que tu souhaites poser tes valises ou développer un investissement locatif, ce bien au potentiel immense n'attend que toi pour réécrire son histoire - avec l'effort de quelques travaux pour le sublimer. Contacte moi dès maintenant pour organiser une visite et laisse libre cours à ton imagination ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Stéphane VALLEE au 07 70 44 88 59. N° RSAC : 897 457 768 LE MANS

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 02/05/2025 - mise à jour 07/08/2025

350 000 € 1 750 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 770 m²

Le Grand-Lucé (72150)

Au coeur du Grand-Lucé, cette maison de caractère développe une surface généreuse de 200 m² sur une parcelle de 770 m². Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des commerces et des services, en lisière du parc du château. Sa toiture débordante ornée d'aisseliers, ses décors de briques et ses somptueux carreaux de ciment confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Un jardin verdoyant, une terrasse abritée par une superbe glycine, un sous-sol, un atelier et un garage viennent compléter ce bien rare. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, hauteur sous plafond et dégagement traversant apportent cachet et luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, des toilettes, deux grands salons-séjours lumineux ? dont l'un avec cheminée et accès direct à la terrasse ? ainsi qu'un petit salon cosy offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le premier étage distribue quatre chambres baignées de lumière, dont une principale avec salle de bains et toilettes privatives. Le deuxième étage dévoile quant à lui deux grandes chambres sous poutres apparentes et une salle d'eau spacieuse avec toilettes. A l'extérieur, le jardin clos offre une atmosphère paisible et une intimité préservée. La terrasse abritée, prolongement naturel du séjour, propose un espace de vie en plein air agréable en toute saison. Sous son auvent protecteur, cet écrin délicatement ombragé devient le lieu idéal pour partager repas et moments de convivialité face au jardin. A seulement 30 minutes du Mans et de sa gare TGV, Le Grand-Lucé dispose de toutes les commodités essentielles (école, collège, commerces, services, infrastructures culturelles et sportives), conférant à ce bien une situation favorable. Chargée d'histoire et baignée de lumière, cette demeure atypique conjugue volumes généreux, cachet d'époque et potentiel d'aménagement. Idéale pour les amateurs de biens singuliers en quête d'authenticité, elle s'adapte aussi bien à une vie familiale au quotidien qu'à une résidence secondaire tournée vers la nature et le patrimoine. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3030 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact (EI) : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20 - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Julie CARTER - Optimhome

(9 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Julie CARTER - Optimhome 07/07/2025 - mise à jour 15/07/2025

(9 avis)

160 000 € 1 667 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 633 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ **** À VENDRE – Maison familiale avec jardin à Sablé-sur-Sarthe Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare…), cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable avec plus de 100 m² habitables et un beau jardin clos de plus de 600 m². Maison sur deux niveaux, avec une configuration atypique et pratique : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un ado, ou une suite parentale indépendante, un grand garage, une cave À l'étage (niveau principal de vie) : Une cuisine aménagée équipée, un salon lumineux, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparés. Une maison qui se vit principalement à l'étage, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace nuit en partie basse donnant un accès direct sur un jardin avec cabanon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais le bien dispose déjà d'un bon DPE (diagnostic de performance énergétique), ce qui en fait une base saine pour un projet de rénovation légère. Prix attractif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement recherché tout en restant proche du cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 588422 )

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