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Vente maison 294 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 028 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ludovic MENARD - iad

Ludovic MENARD - iad

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Description

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Maison de construction traditionnelle de 1975 d'une surface de 144m² environ sur sous sol complet.
Nichée dans un quartier résidentiel recherché, Château de Méhoncourt / Eventail, le maison prône au milieu de la parcelle et surplombe sa rue.
Le rez de chaussée accueille, au delà de l'entrée, des wc, du séjour, de la salle à manger et de la cuisine, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative.
A l'étage vous trouverez, une très belle mezzanine se prolongeant sur un balcon. Ce niveau accueille également une petite chambre, un wc, une salle d'eau et deux chambres.
Au sous-sol, un immense garage est complété par différentes 'cellules' aux destinations diverses.
La visite se terminera par la visite du terrain intimiste et très arboré.
Le charme très atypique de la maison, entre baroque et rococo, ne vous aura pas ôté le fait que quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La maison, et moi même, vous attendons.
(Arrêt de bus 'Gazonfier' à deux pas.)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1811696 - Réf Superimmo : ANVXZ4HFE
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 090 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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