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9

Vente maison 632 000 €
288 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Mamers (72600)

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  • 2 194 €/m²
  • 2 Garages
ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Cette demeure de caractère de 288 m² séduit par son architecture élégante et son cachet unique. Édifiée sur un vaste terrain arboré, elle dévoile un jardin généreux, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces de détente. Ce bien immobilier atypique conjugue authenticité et potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de chambres d'hôtes. L'intérieur se distingue par un agencement spacieux et harmonieux. Les volumes généreux laissent entrer une belle luminosité grâce aux hautes fenêtres d'époque. Les sept chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces confortables pour accueillir famille et invités. Les pièces de réception, élégantes et chaleureuses, se prêtent aux moments de convivialité. Les éléments architecturaux d'origine, carrelage à cabochons, hauteur sous plafond, participent à l'atmosphère raffinée de cette maison de prestige. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié. Le jardin, véritable havre de paix, se prête à des aménagements paysagers ou à l'installation d'une terrasse. Une dépendance complète l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités d'extension ou de création d'un atelier. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des axes de communication, alliant sérénité et praticité au quotidien. Cette maison à Mamers incarne parfaitement l'immobilier atypique recherché pour un coup de coeur. Son cachet et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché local. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81 Informations sur les risques disponibles sur le site

Publiée le 23/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : LM4764 - Réf Superimmo : ANVXZIJZB
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Caractérisques
Prix de vente : 632 000 €Prix au m² : 2 194 € / m²
Taxe foncière : 2 682 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 749 m²2 Garages
1 caveAnnée de construction : 1840
3 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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