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Vente maison 190 800 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 848 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Lemaitre Morel

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197 avis
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Description

En Exclusivité — Maison de ville au charme de l'ancien, esprit appartement avec garage – Proximité Gare !
Située en plein cœur du centre-ville à proximité de la gare Nord, cette maison de ville au charme indéniable vous séduira par son agencement atypique, pensé comme un véritable appartement… avec les avantages d'une maison !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage, d'une entrée, et d'un espace chaufferie. Un vrai confort en centre-ville !
Au premier étage, un palier distribue un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants.
Au deuxième étage, vous trouverez une très belle chambre, une salle d'eau, et un espace bureau menant à une seconde chambre sous les combles, cocooning à souhait.
Cette maison est un savant mélange de caractère ancien (façade chaleureuse, superbe escalier en bois, volumes charmants) et d'agencement plus moderne.
À noter : il n'y a pas d'espace extérieur, ce qui en fait une alternative idéale à l'appartement – pas de charges de copropriété, une totale indépendance, et le confort rare d'un garage privatif au cœur de la ville.
Emplacement privilégié, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, transports en communs, accès gare à moins de 5 minutes.
Un bien rare, parfait pour un style de vie urbain et sans contraintes. À découvrir sans tarder !
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 206142

Publiée le 19/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : XWQW-KUL-PB3 - Réf Superimmo : ANVXZHTTX
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 2 848 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 95 m²
3 niveauxParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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AGENCE LEMAITRE MOREL

Siren : 822502530
197 avis clients
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