Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 350 000 €
200 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Le Grand-Lucé (72150)
200 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Le Grand-Lucé (72150)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 750 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du Grand-Lucé, cette maison de caractère développe une surface généreuse de 200 m² sur une parcelle de 770 m². Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des commerces et des services, en lisière du parc du château. Sa toiture débordante ornée d'aisseliers, ses décors de briques et ses somptueux carreaux de ciment confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Un jardin verdoyant, une terrasse abritée par une superbe glycine, un sous-sol, un atelier et un garage viennent compléter ce bien rare. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, hauteur sous plafond et dégagement traversant apportent cachet et luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, des toilettes, deux grands salons-séjours lumineux ? dont l'un avec cheminée et accès direct à la terrasse ? ainsi qu'un petit salon cosy offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le premier étage distribue quatre chambres baignées de lumière, dont une principale avec salle de bains et toilettes privatives. Le deuxième étage dévoile quant à lui deux grandes chambres sous poutres apparentes et une salle d'eau spacieuse avec toilettes. A l'extérieur, le jardin clos offre une atmosphère paisible et une intimité préservée. La terrasse abritée, prolongement naturel du séjour, propose un espace de vie en plein air agréable en toute saison. Sous son auvent protecteur, cet écrin délicatement ombragé devient le lieu idéal pour partager repas et moments de convivialité face au jardin. A seulement 30 minutes du Mans et de sa gare TGV, Le Grand-Lucé dispose de toutes les commodités essentielles (école, collège, commerces, services, infrastructures culturelles et sportives), conférant à ce bien une situation favorable. Chargée d'histoire et baignée de lumière, cette demeure atypique conjugue volumes généreux, cachet d'époque et potentiel d'aménagement. Idéale pour les amateurs de biens singuliers en quête d'authenticité, elle s'adapte aussi bien à une vie familiale au quotidien qu'à une résidence secondaire tournée vers la nature et le patrimoine. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3030 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact (EI) : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20 - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : LM4419 - Réf Superimmo : ANVXYFU0H
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 770 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1925 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  301 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches