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Vente maison 149 900 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bonnétable (72110)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bonnétable (72110)
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- 1 401 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette charmante maison de ville atypique, rénovée, offrant une belle luminosité, deux garages, une cour, un jardin clos ainsi qu’un terrain indépendant, le tout à proximité immédiate des commerces et services de Bonnétable.
À l’extérieur
Vous serez accueillis par une première cour ouverte, permettant le stationnement extérieur et desservant deux garages :
-le premier aménagé en garage / atelier de 20 m²,
-le second, ouvert sur l’extérieur, de 15 m².
Ces espaces mènent à un petit terrain privatif , entièrement clos de murs, parfait pour profiter de moments de détente.
Depuis la cour, vous accédez à la véranda style verrière, faisant office de vestibule d’entrée.
En complément, la propriété inclut un terrain non attenant de 314 m², idéal pour un potager.
Au rez-de-chaussée:
-Véranda d’environ 6 m².
-Grande pièce de vie en L – 36 m², comprenant salle à manger et salon-séjour avec poêle à bois.
-Dégagement avec escalier.
-Salle de bains 5 m².
-WC indépendant.
-Buanderie / chaufferie de 6,5 m².
-Cuisine aménagée et équipée en bois massif de 15 m².
-Accès à une cave de 24 m².
-Garage atelier de 20 m².
-Second garage ouvert de 15 m².
À l’étage:
-Salle d’eau avec WC 5 m².
-Chambre 1 : 13 m².
-Dressing : 8 m².
-Chambre 2 : 12 m².
Combles:
-Grenier aménageable de 33 m² (arrivées d’eau + électricité déjà présentes).
Côté technique:
-Chauffage + eau chaude gaz de ville.
-Poêle à bois.
-Double vitrage.
-Volets roulants manuels.
-Tout-à-l’égout.
Maison atypique, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition.
Localisation: centre-ville Bonnétable, 25 minutes du Mans, 18 minutes de La Ferté-Bernard.
Plans & Home Staging
Vous trouverez dans la galerie de photos :
-Les plans détaillés de chaque niveau
Des projections de Home Staging réalisées par IA :
-Image du haut : projection d’aménagement en 3D
-Image du bas : photo réelle de la pièce correspondante
Ces éléments vous permettront de mieux visualiser le potentiel d’aménagement de chaque espace.
Simulation de financement (indicatif)
Prix : 149 900 € HAI
Frais de notaire (primo-accédant) : 12 260 €
Total clés en main : 162 160 €
Exemple de financement :
Apport : 12 260 €
Emprunt : 149 900 € sur 25 ans
Taux : 3,34 % assurance incluse
Mensualités estimées : 782 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288 - SAFTI – DE LANGENHAGEN Laura, Conseiller indépendant
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1560601 - Réf Superimmo : ANVXZWPMZ
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 1 401 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 579 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1950 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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