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Vente maison 299 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Trangé (72650)

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  • 1 846 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Située à Trangé, cette maison d'architecte atypique séduit par son design contemporain et ses volumes généreux. Développant environ 160 m² sur un terrain arboré de près de 2 700 m², elle se distingue par son toit en pente affirmé et ses larges ouvertures vitrées, qui offrent une luminosité exceptionnelle. A l'intérieur, l'organisation des espaces a été pensée pour allier confort et convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à la verrière orientée plein sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'environnement calme assure une qualité de vie rare, tout en restant à proximité des écoles, commerces et axes de transport qui facilitent les déplacements. Ce bien singulier conjugue cachet architectural et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier de prestige à la recherche d'une maison atypique à Trangé. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge de l'acquéreur Soit 285 000 euros net vendeur Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81 Informations sur les risques disponibles sur le site (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : LM4776 - Réf Superimmo : ANVXZI6BX
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 747 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1978
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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