Vente appartement 130 000 €

71,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

SECTEUR GARE NORD ET PROCHE CENTRE VILLE
Je vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement atypique de 71 m2 environ au 2ème étage d'une petite copropriété.
Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante avec poêle, un espace bureau, une cuisine aménagée semi/équipée, une salle d'eau avec wc.
2 espaces mezzanine complètent ce bien ainsi qu'une cave en sous-sol.
Idéal INVESTISSEURS !!
Possibilité de créer 2 vraies chambres
DISPONIBLE DANS L'IMMEDIAT ET A DECOUVRIR
Prix : 130000€ FAI (charge vendeur)
Nathalie TROTIGNON, votre Agent Immobilier joignable au 0673460311 pour toute information et visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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CARRE MANS

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