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15
Vente maison 320 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-Bernard (72400)
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-Bernard (72400)
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- 1 280 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située aux portes du Perche, à proximité de La Ferté-Bernard et de l'A11, cette belle propriété rurale s’étend sur plus de 5 hectares de prairies, paddocks et espaces boisés, dans un écrin de verdure avec des arbres séculaires d'essences variées, et offre un cadre de vie paisible propice à un projet équestre ou touristique.
Habitation principale : une longère authentique et spacieuse de 250 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux avec grande cheminée en pierres, tommettes et poutres apparentes
Une salle à manger attenante à une cuisine aménagée
Une chambre de 19 m²
Une salle de bain et des WC indépendants
En accès indépendant : une pièce de jeux, un second salon et une magnifique chambre restaurée avec cheminée en pierres et poêle à bois
À l’étage :
Une vaste mezzanine de 16 m²
Un espace bureau de 20 m² pouvant faire office de chambre
Une chambre lumineuse de 19 m²
Combles aménageables
Installations équestres professionnelles :
13 box en dur répartis dans 3 écuries percheronnes (dont 3 pour poulinières)
Aire de pansage, douche pour chevaux
Deux grandes granges pour véhicules et stockage de fourrage
Hangar fermé de 12,5 m x 20 m avec accès poids lourds
Carrière en sable de 50 m x 35 m
Manège couvert en sable de 40 m x 20 m
3 paddocks en herbe de 25 m x 60 m
Prairie de 3 hectares/ Possibilité d'acquérir une belle prairie mitoyenne de 1.8215 hectare en plus!
À noter : travaux à prévoir (budget établi) et possibilité d'acquérir une belle prairie attenante au manège de 1815m² composée de deux parcelles mitoyennes.
Une opportunité rare pour les passionnés d'équitation ou porteurs de projets de tourisme atypique . À seulement 30 minutes du Pôle Européen du Cheval. Cette propriété n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel aux portes du Perche, de la Ferté Bernard et à 1H30 de Paris!
VISITE FORTEMENT RECOMMANDÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 21/01/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 83834DHI1921 - Réf Superimmo : ANVXXP6MN
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 1 280 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 54 249 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 4 Parkings |
| Année de construction : 1850 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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Siren : 267028613 - N° de carte professionnelle : 904165248
07 48 11 02 31
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