Vente maison 111 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melleray (72320)

Venez découvrir ce charmant pavillon familiale des années 80 de 4 pièces de plein pied, sous-sol complet et terrain.
Située dans une petite commune avec école et transport scolaire du Perche-sarthois pays d'art et d'histoire, à 2 minutes de Montmirail joli village médiéval avec son superbe château dominant datant du XVIe siècle et de ses commerces ; boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie, restaurant, pharmacie, bar-tabac PMU, médecin généraliste, artisans.
À 6 minutes de Vibraye village tous services, 15 minutes de La Ferté-Bernard, 45 minutes du Mans , 1 heure et 50 minutes de Paris.
À l'extérieur un beau terrain paysagé, fleuri et arboré avec une petite dépendance, et l'accès au sous-sol.
À l'intérieur une belle entrée ouverte et desservante, une cuisine dînatoire aménagée et équipée en bois massif, un salon-salle à manger
Trois belles chambres, une salle de bain et un W.C indépendant.
Au sous-sol totalisant 100 m², vous trouverez un grand espace de stationnement, des rangements, une cave à vin, un atelier, une grande pièce pour le stockage, une buanderie.
Bon à savoir : La toiture à été vérifier et améliorer récemment, Chauffage fuel, chauffe-eau électrique, assainissement tout à l'égout, DPE en D, secteur campagne au calme sans être isolé, bien très propre et entretenu.
Si vous recherchez une maison familiale confortable, avec du charme et de la tranquilité pour une résidence principale ou secondaire sans gros travaux à prévoir ce bien est probablement fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 111 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 0783988482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877 - SAFTI – PINAGOT Jérémi, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 111 500 €

Prix au m² : 1 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÉMI PINAGOT - SAFTI

Siren : 913499877

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