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Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(75 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 03/10/2025

(75 avis)

426 400 € 3 230 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 466 m²

Angers (49000)

En exclusivité, maison de 132 m2 (146 au sol) quartier lac de Maine au prix de '426400 FAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et WC indépendants. Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et WC séparés. Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chauffage GAZ, volets roulants motorisés. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de Molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 10/06/2025 Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 22 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4316 SCL Prix honoraires de 16400 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

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Chloë BOSSOUTROT - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Chloë BOSSOUTROT - SAFTI 28/11/2025

482 000 € 2 819 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Angers (49000)

Au cœur du quartier très apprécié des Justices, à deux pas des commerces, écoles / collèges (Mongazon / La Madeleine) et des bus (lignes 1, 5, 10, 40, 42), venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Dès l’entrée, une véranda baignée de lumière, exposée plein Sud, mène à un espace de vie regroupant salon/salle à manger et cuisine ouverte dans lequel les poutres apparentes apportent immédiatement une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vie de plein pied : vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir un espace de télétravail ou une petite chambre d’appoint. À l’étage, un palier traversant distribue une deuxième suite parentale de 22 m² avec salle d’eau, deux grandes chambres de 16 m² et 19 m², une pièce bureau supplémentaire et une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une douche. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée sud avec jardinet, d’un puits et d’un espace de stationnements. Coté prestations, deux pompes à chaleur neuves assurent chauffage et climatisation réversible dans l’ensemble des pièces pour un confort optimal toute l’année. La rénovation a été réalisée par des professionnels, la maison est couverte par une garantie décennale. La façade de la maison est revêtue d’un habillage en zinc gris bleu, donnant un style contemporain, élégant et durable. Le sol de la terrasse, en lames composite, prolonge visuellement l’esprit de la façade pour créer une transition harmonieuse entre l’espace extérieur et le jardinet. La proximité des commodités et le potentiel qu’offre cette maison en font une opportunité à saisir pour une grande famille ou pour un projet multi générationnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendant

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

525 000 € 3 750 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Angers (49100)

Maison rénovée de 140 m2 4 chambres, bureau et revenu locatif Située à seulement 15 minutes à pied de la Place Bichon, du CHU et à deux pas de l’arrêt de tramway, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, et fonctionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 420 m2, elle se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 53 m2 baignée de lumière, prolongée par de grandes ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et crée un bel espace convivial. Une buanderie attenante et un wc séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 11, 14, 18 et 10 m2, dont une avec salle d’eau privative. Un grand bureau de 15 m2 avec dressing complète cet espace, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec wc. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin paysagé sans vis-à-vis. Deux grandes dépendances permettent le rangement et un grand garage de 26 m2 vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie en plus d’un local commercial indépendant de 32m2. Il génère 470 € par mois, idéal pour un complément de revenus ou un investissement mixte. Les atouts : rénovation récente et soignée, belle luminosité, orientation plein sud, volumes confortables, secteur recherché, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Une maison moderne et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif.

Home Sweet Home

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Home Sweet Home 21/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

318 000 € 3 419 €/m²
Maison • 93 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 231 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVEMENT CHEZ HOME SWEET HOME Dans un quartier très recherché, 12mn à pied du centre ville, entre la place du lycée et la place de la Madeleine, maison ancienne comprenant un salon séjour avec accès à une terrasse surplombant un beau jardin exposé plein sud et sans vis vis, une cuisine séparée. Au 1er un palier désert 3 chambres et une salle de bains. Au 2em une chambre mansardée de 20m2 au sol Un sous-sol complet et un garage complètent ce bien Travaux à prévoir Plus d'informations par téléphone (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOBILIER ET CONSEIL AGENCE DE LA MADELEINE

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOBILIER ET CONSEIL AGENCE DE LA MADELEINE 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

498 700 € 3 896 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 462 m²

Angers (49000)

Maison d'architecte. Quartier la Madeleine BAISSE DE PRIX! ANGERS La Madeleine. Construite en 1986 cette maison d'architecte d'une superficie de 128 m2 habitable saura vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon-séjour (cheminée), une chambre, salle d'eau. A l'étage: palier, 3 chambres, salle de bains. En complément, une dépendance, un sous-sol complet avec garage et cave. A l'extérieur une cour privative permet le stationnement de deux véhicules et l'ensemble sur un terrain de 462 m2. Un bien rare sur ce secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses perspectives d'aménagement. Une exclusivité Immobilier&Conseil.

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(286 avis)

529 900 € 2 944 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Angers (49100)

Angers secteur Roc Epine. Agréable maison non mitoyenne offrant de grands volumes et un beau terrain paysager entièrement clos et sans vis à vis. Idéalement située à proximité directe des commerces et transports, vous serez accueillit par une agréable entrée conduisant à un séjour lumineux et chaleureux exposé SUD OUEST donnant sur le jardin avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et deux banderies. Vous disposerez également d'un agréable salon avec une grande hauteur sous plafond et conduisant au premier étage réservé à un vaste espace parental comprenant une chambre, un dressing, un salon une salle de bains et un balcon . Au second étage vous disposerez de 3 chambres et une seconde salle de bains. Pour le stationnement, un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner une voiture à l'intérieur de la propriété. Emplacement idéal pour accueillir votre famille. Référence m3272 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Essentiel Immo

(53 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Essentiel Immo 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(53 avis)

549 000 € 3 791 €/m²
Maison • 144,81 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 154 m²

Angers (49000)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 144.81m², à deux pas du Parc du Hutreau à Angers. Entièrement rénovée avec le plus grand goût, cette demeure vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Les Atouts de cette Propriété : Pièce de Vie Exceptionnelle : Profitez d'une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Jardin de Rêve avec Piscine : Le séjour s'ouvre directement sur un splendide jardin clos et arboré de 1154m², véritable havre de paix, incluant une piscine pour vos moments de détente et de loisirs en famille. Cuisine Moderne : Une cuisine aménagée et équipée résolument moderne et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie. Espace Nuit Optimisé : La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale pensée pour préserver votre intimité. Praticité et Confort : De nombreux rangements intégrés, un garage et un portail automatisé viennent compléter les prestations de qualité. Emplacement Idéal : Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en bénéficiant du calme du secteur. Cette maison est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir ! (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

434 000 € 3 313 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Idéalement située dans le secteur Gasnier, à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez ce bien rénové avec beaucoup de charme et de cachet. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie fonctionnelle, un WC. À l'étage, 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. À l'extérieur, un espace de 45 m², un garage. Ce bien s'adresse à plusieurs profils d'acquéreurs : Investisseurs : Une très belle rentabilité pour l'ensemble. La maison est actuellement louée en colocation (4 chambres), et le garage est loué en 7 boxs. Vous souhaitez y habiter : Les baux en cours sont libérables dans les mois à venir. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Cette annonce référence 269474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

499 900 € 2 941 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Angers (49100)

Maison contemporaine - 6 pièces - 4 chambres - 170 m² - Piscine, Jardin et Garage Aux portes d'Angers, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 170 m², cette propriété séduit par son élégance épurée et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invités, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysager exposé plein sud, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une agréable piscine, un patio intime et un garage. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

KATIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par KATIA IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

443 000 € 3 488 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

A proximité des écoles, des transports et des commerces, une maison de type angevine composée de 4 chambres, un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée attend ses nouveaux occupants. La cour lumineuse à l'abri des regards vous permettra de profiter d'un extérieur et si vous voulez plus de soleil, la terrasse à l'étage vous permettra de le faire Un salon et un séjour avec cheminée d'époque, du parquet et une belle hauteur sous plafond sauront vous séduire. 4 chambres pour accueillir une famille Faites vite!

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

399 985 € 2 667 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Angers (49000)

Maison vie de plain pied sans vis-à-vis 4 chambres Aux portes d'Angers, cette belle maison familiale allie calme, confort et proximité à pied des commerces et transports. Implantée sur une parcelle d’environ 450 m², elle offre des volumes généreux et un cadre de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante, entièrement rénovée, ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, 50m2 de terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis avec piscine. Un garage attenant complète l’ensemble. En savoir plus : Luminosité, pas de vis-à-vis, environnement calme, double vitrage, chauffage au gaz, transports et commerces à proximité, DPE C, rafraissements de peintures à prévoir à l'étage, Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Idéal pour une famille en quête d'une résidence principale avec vie de plain pied, proximité et commodités... Une visite suffit pour être conquis ! Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2603251026 (1.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

553 875 € 3 956 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 m²

Angers (49000)

Dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison angevine de charme d'environ 140 m², parfaitement rénovée et agrandie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable cour. Un wc, une arrière-cuisine lingerie et un garage. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains. Une grande cave complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville, offrant une vie tout à pied. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, qui séduira les amateurs de vie citadine souhaitant conserver l'esprit maison. Contact Julie MARTIN 06.12.59.61.75 Agence Nicole JOUBERT (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(286 avis)

519 500 € 3 275 €/m²
Maison • 158,61 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Angers (49100)

Lac de Maine. Environnement calme proche de la coulée verte et du Lac de Maine pour cette agréable maison familiale de plus de 150m². Vaste hall d'entrée avec placard de rangement, salle à manger ainsi qu'un salon plus une family room pouvant servir de deuxième salon. Vous disposerez également d'une vaste cuisine de plus de 20m² et d'une buanderie. A l'étage une mezzanine dessert une salle de bains, une salle de douche, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Un double garage vient compléter l'ensemble de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour faire de cette maison, la maison de famille que vous avez toujours cherché. Référence m3292 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

367 000 € 2 585 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²

Angers (49100)

ANGERS - Secteur CHU / Transports - Maison années 50 au fort potentiel A proximité immédiate du CHU, des transports et des commodités, cette maison des années 50 séduit par son authenticité, sa hauteur sous plafond de 3,50 m, ses parquets massifs et sa construction traditionnelle en pierre, parpaing et brique. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre, une arrière-cuisine, une chaufferie / buanderie, un garage motorisé de 46 m² et une cave. A l'étage, un palier dessert un couloir qui distribue trois grandes chambres, un salon avec cheminée, un séjour pouvant être aménagé en chambre, un WC, une grande salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, un dégagement et un cellier. L'extérieur, sur un terrain clos de 650 m², offre un cabanon, une terrasse avec tonnelle et un beau potentiel d'aménagement paysager ou d'extension. Des travaux sont à prévoir, mais la solidité de la construction, le volume intérieur et la localisation recherchée en font une opportunité rare pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 350 000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : F Valeur consommation énergie primaire : 350 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : F Valeur Gaz Effet de serre : 77 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5740 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 03/12/2025

270 000 € 3 000 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Secteur Angers sud- Charmante maison - 3 chambres et un bureau - Terrasse, jardin, garage - Sur la commune de Mûrs-Erigné, à 10 minutes au sud d'Angers, laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne de 90 M2 au caractère authentique et offrant trois chambres, un bureau, une ravissante terrasse en façade, un espace de stockage, un garage et un grenier d'environ 40 m² prêt à être rénové selon vos envies. Un jardin privatif vient compléter cet ensemble et se trouve à seulement quelques mètres de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Notre oeil d'expert? Une véritable opportunité dans un secteur recherché, aux pieds du Louet ainsi que de toutes les commodités ! N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

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