Vente maison 318 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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3 419 €/m²

Home Sweet Home

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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ HOME SWEET HOME Dans un quartier très recherché, 12mn à pied du centre ville, entre la place du lycée et la place de la Madeleine, maison ancienne comprenant un salon séjour avec accès à une terrasse surplombant un beau jardin exposé plein sud et sans vis vis, une cuisine séparée. Au 1er un palier désert 3 chambres et une salle de bains. Au 2em une chambre mansardée de 20m2 au sol Un sous-sol complet et un garage complètent ce bien Travaux à prévoir Plus d'informations par téléphone (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : R1083 - Réf Superimmo : ANVXZI645

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 3 419 € / m²
Taxe foncière : 2 040 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 231 m²	Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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