Superimmo

IHOME

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IHOME 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

448 375 € 2 701 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Angers (49100)

A vendre, belle maison de 166 m² a rénover offrant un cadre de vie agréable et calme. Cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. La maison a été construite en 1970. Vous apprécierez sa grande cuisine indépendante ainsi que son salon chaleureux avec cheminée. Elle comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le terrain de 1000 m² vous offre un espace extérieur généreux sans vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est dotée d'un grand sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, une salle ainsi qu'une cave. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Curé d'Ars, des collèges Madeleine, Mongazon ainsi que des commodités telles que des supermarchés et des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

OBIMMO

Annonce mise à jour le 23/11/2025

Proposée par OBIMMO 23/11/2025

599 400 € 3 633 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 55 m²

Angers (49100)

MAISON CONTEMPORAINE TYPE LOFT - JARDIN DU MAIL - GARAGE - JARDIN A proximité du jardin du Mail, maison contemporaine en cours de finition inspirée d'un loft comprenant deux grandes pièces en rez-de-chaussée dont une avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour de 55M2, une suite parentale, un bureau et un wc. Au 1er étage trois chambres dont une très spacieuse de 40m2 avec sa salle de douches et wc. Pompe à chaleur, faible consommation énergétique ! Bus, tramway, écoles et commerces au pied de la maison. Contactez moi au : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Céline HOUARD - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(69 avis)

415 000 € 3 268 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Angers (49000)

A 5mn d'Angers, en plein coeur de la commune d'Ecouflant Bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 M² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², WC, un grand cellier et un garage. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, WC et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé A Quelques travaux d'extérieur à prévoir. Venez vite la visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.919311

Home Sweet Home

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

389 500 € 2 976 €/m²
Maison • 130,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 534 m²

Angers (49000)

A vendre - Maison traditionnelle dans un environnement privilégié au calme - Angers technopole/université limite Beaucouzé, Vous pouvez profiter de l'avantage des transports en communs nombreux sur le secteur, lignes 2 / 20 et le tram B et C pour l'accès direct à la gare Angers St laud. Et vous pouvez profiter d'un environnement paisible entouré de verdure. La maison comprend : - Au Rez-de-chaussée, entrée, salon-sejour de plus de 39m2 et cuisine 11m2 (simple cloison entre les deux pouvant être ouverte pour obtenir une pièce de vie de 50m2),1 chambre avec point d'eau, WC - A L'étage, palier desservant 4 chambres, 1 sdb, 1 salle de douche, WC, bureau Garage, cave, atelier/préau Très beau jardin clos de plus de 530 m2 Promenade au parc St Nicolas accessible à 4 min à pied. Vous pouvez contacter dès à présent Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home ANGERS 0760099365 pour découvrir ce bien (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(138 avis)

529 900 € 2 944 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Angers (49100)

Maison 6 pièces- 180 m² habitables-4 chambres- jardin de 635 m²- garage -Piscine - DPE D A la recherche d'un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans le quartier recherche proche Leclerc CAMUS au dessus de la Doutre proche Nazareth. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduit par sa luminosité , ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Disposition intérieure: - Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverture sur un séjour de 25 m², lumineux grâce à ses grandes ouverture bois/ aluminium, avec vue directe sur le jardin paysagé et vaste terrasse de 50 m² 1er étage: une suite parentale avec salon-dressing privatif , chambre, balcon et salle de bains 2ème étage: Palier, trois chambres, seconde salle de bains. Atouts extérieurs : Terrain clos et arboré sans vis-à- vis de 635 m², véritable havre de paix Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Garage non attenant de 35 m² Cave de 6 m² pour le rangement Confort et équipement : Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme Environnement et commodités/ Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, Ecoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

420 500 € 3 823 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 149 m²

Angers (49000)

Élégance et tranquillité au coeur de la Place La Madeleine Dans l'un des emplacements les plus prisés d'Angers, au coeur du quartier La Madeleine, cette maison contemporaine à ossature bois séduit par son calme absolu, son charme discret et sa proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée en fond de cour, à l'abri des regards, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie citadine tout en douceur. Construite selon les normes RE2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et environnementales, assurant à la fois confort et maîtrise des consommations. Actuellement exploitée en colocation, la maison compte cinq chambres, dont trois actuellement louées. Les baux en cours prennent fin au plus tard en octobre 2026, permettant une vente longue et la possibilité d'une libération complète du bien à terme. Neuve et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle profite d'une vie de plain-pied, gage de confort et de praticité au quotidien, et s'ouvre sur une agréable cour privative agrémentée d'un abri, un véritable atout pour stationner des vélos ou aménager un espace détente. Enfin, il est également possible d'acquérir un garage en complément, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et rare sur le secteur. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale, souhaitant s'installer dans un délai d'environ un an, qu'à un investisseur en recherche d'un bien rare, rentable et sans travaux. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et situation privilégiée. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

POIRIER Christelle - immo reseau

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par POIRIER Christelle - immo reseau 27/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

297 900 € 3 009 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVITE - Angers - Quartier Saint Léonard-Madeleine-Justices BAISSE DE PRIX - Située à deux pas du quartier des Justices et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par cette maison familiale alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Caractéristiques principales : Surface habitable 99 M2 sur un terrain clos et arboré de 375 M2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 M2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, une chambre parentale avec placard et salle de douche, un WC séparé. A l'étage, 3 chambres décorées avec soin de 10, 12 et 10 M2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur, une grande terrasse semi-ombragée et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 15 M2 vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 16 M2 avec accès direct sur le jardin et des combles aménageables viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une décoration à votre image. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Prix de vente 297 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS, RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

549 000 € 3 612 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 393 m²

Angers (49100)

Maison de charme de 152 m² située dans un environnement privilégié, à proximité de l'étang Saint Nicolas, des services et des commerces, à 15 mn à pied du centre ville d'Angers. La maison propose une vaste entrée avec un carrelage en travertin qui dessert un séjour au parquet en bois massif, une cuisine a/e ouverte sur salle à manger. A l'étage, un large palier distribue 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche supplémentaire, deux dressings. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de taille intéressante pour la ville est joliment aménagé et ombragé. Une grande cave et un garage complètent ce bien de charme. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : Prix de vente du bien : 549000 euros. Prix du bien hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC : 4.97 % soit 26000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 41 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3240 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

790 000 € 5 852 €/m²
Appartement • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

A Angers, au 5ème et dernier étage d'un immeuble contemporain, ce penthouse de 135 m² est une invitation à vivre autrement. La ville se dévoile comme un tableau vivant, de la cathédrale au parc Balzac, en passant par le château et la Maine en contrebas. Depuis ses terrasses perchées, la ligne du tramway se dessine en contrebas, reliant en quelques instants l'hypercentre, la gare ou les lieux culturels emblématiques. Dès l'entrée, la lumière inonde l'espace, glissant sur les volumes généreux et guidant naturellement vers les immenses baies vitrées. S'ouvre alors un jardin suspendu de plus de 100 m², complété par un jardin d'hiver, pour une parenthèse végétale en plein ciel. L'appartement, pensé comme une bulle de sérénité, allie élégance et fonctionnalité. Le salon-séjour de 40 m², ceinturé de baies panoramiques, et la cuisine séparée forment un espace de vie conçu pour les instants partagés. L'espace nuit, composé de trois chambres et d'un bureau, inclut une suite parentale avec salle d'eau, alliant confort et intimité. Après quelques touches de personnalisation, ce lieu unique révélera tout son potentiel. Comme un point d'orgue, un double garage XXL vient compléter ce bien d'exception. Entre ville et quiétude, entre hauteur et intimité, ce rooftop incarne une rareté : un lieu de vie unique, pensé comme une échappée au-dessus du quotidien. A moins de 200 mètres de la résidence se trouvent toutes les commodités, commerces et transports en commun. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 560 euros et 2 170 euros. Copropriété composées de 138 lots dont 22 d'habitations. Charges annuelles 5270 euros. Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 752 380 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 5270 euros.

Essentiel Immo

(53 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Essentiel Immo 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(53 avis)

524 500 € 4 163 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 753 m²

Angers (49100)

EXCLUSIVITÉ - Maison ancienne de charme avec jardin arboré - Angers, Parc de la Garenne La Campagne en ville : Coup de coeur assuré ! Découvrez cette lumineuse maison ancienne, nichée dans l'un des environnements les plus privilégiés d'Angers : le très recherché secteur du Parc de la Garenne. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Un potentiel énorme à développer avec ses belles surfaces et son agencement actuel, cette propriété offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves, nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation. Caractéristiques principales : Pièce de vie : Agréable espace de vie avec un chaleureux poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine : Cuisine séparée à aménager. Chambres : Quatre chambres spacieuses, dont deux de plain-pied (très recherché !). Commodités : Buanderie, cellier, salle de douche, et WC séparé. Agrandissement : Deux vastes greniers à aménager offrent une opportunité unique d'augmenter significativement la surface habitable. Extérieurs rares et pratiques. Le tout est érigé sur une parcelle de 753 m², véritable écrin de verdure : Jardin : Clos de mur et superbement arboré, un havre de paix en pleine ville. Dépendances : Caves et un grand garage de plus de 30 m² (idéal stockage, atelier ou stationnement). Vous rêvez d'un lieu unique où poser vos valises et laisser libre cours à vos projets ? Ne cherchez plus ! Un coup de coeur est assuré pour ce bien d'exception ! Une visite virtuelle et un accompagnement personnalisé pour la projection et la réalisation de vos travaux sont possibles avec le POLE IMMO ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

496 125 € 3 422 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Angers (49000)

Angers - Quartier des Justices Maison familiale - Vie de plain-pied - 4 chambres - Jardin, terrasses et garage Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison d'environ 145 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à un espace de vie remarquable de plus de 80 m², traversant et baigné de lumière. Ce vaste volume réunit un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon dédié à l'espace télévision. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, assure une vie de plain-pied optimale. Un cellier, un WC et l'accès au garage complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, deux terrasses carrelées, aux expositions complémentaires, prolongent les espaces de vie. Elles donnent sur un agréable jardin clos et arboré. Les atouts : quartier prisé, volumes remarquables, belle luminosité, vie de plain-pied, proximité du centre-ville. Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine CORMIER - SAFTI

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 08/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

398 000 € 3 134 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Angers (49000)

A Angers, dans un quartier calme, cette maison est idéale pour un investisseur. Belle maison transformée en murs commerciaux, loué, non mitoyenne de 2007 sur un terrain de plus de 300 m2 clos à vendre avec bail commercial La maison de 127 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte sur séjour cathédrale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et wc et donne sur un jardin clos. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec balcon sur jardin sud, un espace salle d'eau, un wc indépendant Elle possède une terrasse et unjardin orienté sud, un garage en bois indépendant pour une voiture, vélos et des espaces de parking goudronnés pour 2 voitures et un portail électrique sécurisé. Bail 3/6/9 avec revenu locatif de 30 000 euros - pas de charges - taxe foncière à la charge du locataire du fond. Vous souhaitez plus amples détails et investir dans un bien sans travaux qui à terme peut redevenir une maison d'habitation, sa localisation et son environnement avec jardin est parfait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

Nicole Joubert

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

262 000 € 2 239 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Angers (49000)

Cette charmante maison des années 1970, est idéalement située dans un quartier à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, à deux pas des écoles et du tramway. Les atouts : - La vie de plain-pied - Les 4 chambres - Le jardin paysagé - Le garage de 17m² - La proximité du tramway, des écoles et des commerces D'une surface de 117 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un grenier. Un garage de 17 m² avec une porte motorisée et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison familiale avec son charmant jardin clos et arboré d'environ 300 m² offre un cadre de vie agréable. Visite vidéo sur demande. Pour acheter cette maison, contactez la spécialiste du secteur Flavie RIPOCHE au O610989033 - Agent commercial - RSAC 817 722 564 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavie RIPOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

595 000 € 3 993 €/m²
Appartement • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Niché en plein coeur d'Angers, dans un quartier bourgeois calme et recherché, à proximité des commerces et des transports, ce bien atypique de 149 m² environ, entièrement rénové avec charme, offre un cadre de vie rare et privilégié Au rez-de-chaussée, un salon-séjour intimiste séduit par son mur en schiste et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et typiquement angevine. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, rénovée avec goût et esprit design, s'organise autour d'un superbe îlot central fonctionnel, pensé pour la cuisine convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale avec chambre cosy et lumineuse, salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC indépendants. Un escalier en colimaçon style rétro 1900 mène à l'étage. On y découvre un vaste salon de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres et prolongé par un petit balcon. Le parquet massif d'origine à chevrons, la rosace authentique soulignent l'élégance de l'ensemble. Trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand placard complètent ce niveau. En complément, ce bien dispose de trois caves généreuses et d'un accès sur une cour intimiste. Cet appartement/maison rare et plein de charme saura séduire une famille en quête d'une vie simple et sereine, au coeur d'Angers. Il est également possible d'acquérir une ou deux places de stationnement dans un parking sécurisé, en sus du prix de vente. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2110 euros et 2920 euros par an. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier 26/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

546 000 € 6 651 €/m²
Appartement • 82,09 m² • Meublé • 6 pièces • 5 chambres

Angers (49000)

Appartement T4 + 2 studios – Hyper centre d’Angers Opportunité rare – T4 + 2 studios (possibilité duplex T5) Idéalement situé à proximité du Château et de la gare, dans un immeuble de 1900, cet ensemble d’appartement et studios, offre une occasion unique d’investissement patrimonial en plein centre-ville d’Angers. Son emplacement central, son accès facile aux transports et la qualité exemplaire de sa gestion en font un investissement sûr et durable, parfaitement adapté pour valoriser et sécuriser votre capital sur le long terme. Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché, alliant charme historique et potentiel locatif attractif. Caractéristiques principales : Surface habitable de cet ensemble 82,09 m2 ( 96,57m2 au sol) Loués avec Baux d'un an (fin en juin 2026) Appartement T4 meublé : Surface habitable : 60,92 m² Appartement meublé bien entretenu Cuisine, pièce de vie lumineuse et équipée 3 grandes Chambres Studio 1 : aménagé sous combles et meublé Surface habitable : 9,21 m² (29,41 m2 au sol) Espace cuisine séparé de la pièce de vie Pièce à vivre avec couchage Salle de bain Toilettes séparées Studio 2 : aménagé sous combles et meublé Surface habitable : 10,66 m² (26,11m2 au sol) Pièce de vie avec kitchenette Chambre séparée Atouts de ces biens : bon état (prêts à louer ou à habiter) Compteurs électriques et eau individuels Fibre optique installée Appartement au 2ème étage et studios au 3ème étage, possibilité de créer un grand duplex sur les 2 étages. Emplacement exceptionnel en hypercentre Charme de l’ancien Proche de toutes commodités, transports, commerces Bonne rentabilité locative Travaux d’isolation récents (août 2025) DPE en D Gestion simplifiée, sans syndic Informations complémentaires : Appartement meublé, loué pour 3 colocataires (1440€/mois, baux d’un an avec eau, électricité et gaz à la charge du locataire) Studios meublés, loués 490€ chacun (baux d’un an avec eau, électricité et gaz à la charge du locataire) Revenus locatifs net : 29 040€/an Charges de copropriété faibles (éclairage des communs seulement) Taxe foncière : 2071€ Copropriété de 5 lots Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à - Référence : 2171 (5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone au 0628544396 ou par e-mail à .

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières 6 pièces à Angers (49) MODIFIER MA RECHERCHE

Ventes immobilières 6 pièces à Angers (49)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Angers

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines

Quartiers