Vente maison 498 700 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

Maison d'architecte. Quartier la Madeleine
BAISSE DE PRIX! ANGERS La Madeleine. Construite en 1986 cette maison d'architecte d'une superficie de 128 m2 habitable saura vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité.
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon-séjour (cheminée), une chambre, salle d'eau.
A l'étage: palier, 3 chambres, salle de bains.
En complément, une dépendance, un sous-sol complet avec garage et cave.
A l'extérieur une cour privative permet le stationnement de deux véhicules et l'ensemble sur un terrain de 462 m2.
Un bien rare sur ce secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses perspectives d'aménagement.
Une exclusivité Immobilier&Conseil.

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Prix de vente : 498 700 €

Prix au m² : 3 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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IMMOBILIER ET CONSEIL AGENCE DE LA MADELEINE

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