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Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(75 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 14/03/2025 - mise à jour 30/08/2025

(75 avis)

349 500 € 2 913 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

En exclusivité, maison de 120 m2 (133 au sol) au lac de Maine au prix de 364000 FAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours, une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc .Travaux d'aménagement à prévoir. Le tout complété par un spacieux garage avec possibilité de faire une mezzanine pour du stockage et un terrain clôturé de 511m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chaudière gaz neuve Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine à pied, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ligne 4. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 06/03/2025 Consommation énergétique C : 132 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 26 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4221 SCL Prix honoraires de 13500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 336000 euros. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

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Olivier PIPALA - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Olivier PIPALA - iad 01/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(19 avis)

599 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 161 m² • 6 pièces

Angers (49100)

iad France - Olivier Pipala vous propose: Bienvenue à Angers, au cOEur de cette magnifique ville historique, où se trouve ce splendide loft de 161m², prêt à vous accueillir dans un cadre de vie unique et moderne. Ce loft, construit en 2022, offre un design épuré et contemporain pour un confort absolu. Vous bénéficierez d'un espace lumineux et ouvert, idéal pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque recoin selon vos goûts. L'intérieur de ce loft se compose de 6 pièces spacieuses, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort comme la climatisation réversible, et le système de chauffage par pompe à chaleur assurent un bien-être optimal tout au long de l'année. La localisation de ce loft est idéale pour profiter des charmes d'Angers, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce loft d'exception, symbole de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE LA PLACETTE

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 10/10/2025

425 000 € 3 148 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces

Angers (49000)

Belle Maison de PLAIN PIED ! Angers Sud : dans le quartier du "Village Anjou" dont l'une des caractéristiques est la Qualité de Vie au milieu des nombreux espaces verts ! Cette belle Maison de 135m²hab env est entièrement de PLAIN-PIED et dispose d'une vaste Pièce de Vie de 58m²env constituée d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur séjour-salon avec accès direct par baies coulissantes sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Nous retrouvons 4 belles chambres dont une avec grands placards, un espace bureau, 2 salles de bains ainsi que 2 wc indépendant . Grand garage de 22m². (avec en plus la possibilité de pouvoir rentrer sur le terrain et donc de recharger de façon sécurisée un véhicule électrique !) Autre particularité du "Village Anjou" est que le chauffage et l'eau chaude sont collectives (avec une réfection récente des réseaux). Les espaces verts sont également entretenus par la copropriété , avec au final un coût mensuel de 176 euros seulement. Pour conclure, cette maison est située dans un environnement calme, tout en étant à proximité du Tramway et des commerces ! EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE.

Agence d'Angers-Nord & Est

(194 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 26/11/2025

(194 avis)

482 000 € 2 819 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 208 m²

Angers (49100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre Wemaere - iad

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Alexandre Wemaere - iad 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

338 479 € 3 049 €/m²
Appartement • 111 m² • 6 pièces

Angers (49000)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Superbe appartement/maison T6 en duplex avec jardin et parking privé. Découvrez ce magnifique duplex neuf et jamais occupé, disponible de suite et offrant un cadre de vie idéal, situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Ce bien spacieux et lumineux se compose d’un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, de 5 grandes chambres équipées de rangements intégrés, ainsi que de 2 salles de bain contemporaines. Vous profiterez également d’un jardin d’environ 80 m² environ, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi qu’un stationnement privé. Alliant confort, modernité et fonctionnalité, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d’une résidence principale agréable et pratique au quotidien. Supports graphiques indicatifs non figés. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(75 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 09/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(75 avis)

519 900 € 3 740 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 231 m²

Angers (49000)

En exclusivité, maison de 139 m2 AU PRIX DE 519900 FAI. Située dans un environnement calme et recherché (secteur Ney/Victor Hugo), cette maison Angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec WC et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. A l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au CHU, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. DPE du 02/12/2024 Consommation énergétique F : 344 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 31 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Lutin, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4270 SCL Prix honoraires de 19900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Etoile Immobilière

(99 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Etoile Immobilière 10/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

(99 avis)

590 000 € 3 734 €/m²
Appartement • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Logement rénové dans son intégralité en 2017. Vous profiterez d'un séjour de 53 m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, et d'une cuisine moderne de 36m2. La vie de plain-pied est totale, avec une vaste chambre de 26m2 intégrant un espace dressing et ouverte sur la salle de bain et douche. La cour extérieure privative de 23m2 sera idéale pour vos repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stockage et le stationnement de vos véhicules. A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau centrale avec WC accueilleront le reste de votre famille. De beaux matériaux, des espaces accueillants et une proximité du centre-ville, du tramway, et du marché Lafayette font de ce logement un duplex exceptionnel ! Pas de charges de copropriété; Classé D / consommation annuelle estimée entre 2680€ et 3680€ (index 2023). Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et rayonnant à l'étage. Visite avec Thomas Porret au 06.76.81.74.97 agent commercial RCS808006472 Demandez votre ESTIMATION GRATUITE au 02 41 39 90 39. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL - Votre projet est sous une bonne ÉTOILE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Eric THAUMOUX - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 24/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(30 avis)

785 000 € 4 486 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Angers (49100)

ANGERS - QUARTIER DOUTRE A proximité immédiate du centre ville d'Angers, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme de 180 m² hab, édifiée sur un terrain arboré de 1250 m², offrant la possibilté d'une division parcellaire rare sur le secteur. Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux. Elle offre la possibilté d'un vaste salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Au 2e étage, trois chambres très spacieuses, salle de bains et WC. Au 3e étage, deux chambres, salle de douche, WC et un magnifique bureau "perché" ! La propriété bénéficie d'une grande cave et de deux garages box fermés. Un bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, cette propriété est réservée aux amoureux de la nature ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.927847

L'ATELIER IMMO Reims

(256 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(256 avis)

420 000 € 2 800 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 339 m²

Angers (49000)

Situé sur l'Avenue Pasteur, ce local atypique séduit par ses volumes modulables et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Composition : Rez-de-chaussée : une vaste entrée, WC, pièce noire pour une potentielle buanderie. Semi-palier : cuisine aménagée et équipée, sanitaires, pièce polyvalente (salle de réunion, bureau, espace de vie). Niveau supérieur : mezzanine, salle de bains avec WC, pièce sous pente. Étage : deux bureaux en enfilade. Annexes : cave fonctionnelle, dépendance, et une cour privative, idéale pour un espace extérieur ou du stationnement, sécurisé par un portail. Atouts du quartier Quartier bien desservi par les transports en commun (plusieurs lignes de bus à proximité immédiate). Stationnement possible dans la rue et accès facile. Présence de nombreux commerces de proximité et services du quotidien. Environnement dynamique avec structures sociales, médicales et administratives à quelques pas. Secteur vivant et attractif, idéal pour développer une activité professionnelle ou un projet locatif. Multiples opportunités d'exploitation Usage professionnel : idéal pour professions libérales, cabinet, agence. Investissement locatif : grâce à sa configuration et ses nombreux points d'eau, le bien peut être transformé en colocation meublée pour une rentabilité optimisée. Changement de destination en habitation : possibilité de créer un logement atypique. Un bien rare sur le marché angevin, offrant à la fois cachet, flexibilité et fort potentiel.

Olivier PIPALA - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Olivier PIPALA - iad 15/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(19 avis)

790 000 € 4 413 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces

Angers (49100)

iad France - Olivier Pipala vous propose: Loft d’exception de 179 m² avec terrasse et garage – Angers centre Adresse confidentielle – Bien seulement chez iad En plein cOEur d’Angers, découvrez ce loft contemporain offrant de grands volumes baignés de lumière, une terrasse exposée plein sud et un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie moderne et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine polyvalente précède la distribution de trois belles chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse privative plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit en 2022, ce loft séduit par ses prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble rare et recherché. Un bien unique, alliant espace, luminosité et modernité, au cOEur d’Angers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Nicole Joubert 29/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

295 400 € 3 170 €/m²
Appartement • 93,18 m² • 6 pièces • 5 chambres

Angers (49000)

En EXCLUSIVITÉ ! Appartement idéal pour un projet locatif. Les points forts : - Vendu meublé - 21600 euros de revenus annuels - Stationnement - Proche des transports - Proche des commerces Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement idéal pour faire de la colocation, possède 5 chambres, dont une avec sa salle d'eau, et une avec un balcon privatif. Deux autres salles de bains entièrement refaites et une cuisine ouverte agréable permettent une location agréable. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial N°978219053. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4176 euros. Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 05/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

549 900 € 3 124 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 396 m²

Angers (49100)

Maison d'architecte - 6 pièces - 4 chambres - 176 m² - Jardin et Garage A quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 176 m², cette propriété séduit par son élégance épurée, ses matériaux de qualité et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et un garage. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace supplémentaire. Elle mène à trois chambres, dont deux disposent de leur propre dressing. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin aménagés et soignés et une terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'environnement est calme, résidentiel et parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison offre de belles prestations : volets roulants à fermeture centralisée, climatisation réversible, garage motorisé, carrelé et isolé, extérieurs ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 06/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces

Angers (49000)

Dans secteur résidentiel et calme : Maison de 135m²hab ! Angers Sud : Entre le Parc Arborétum et le centre commercial INTERMARCHE rue Létenduère : au calme : Dans secteur résidentiel : Sur 459m² de terrain : Belle maison T6/T7 de construction traditionnelle (1989) de 135m²hab. Au RdC nous retrouvons : une entrée, un séjour-salon de 35m² avec cheminée (insert) avec accès direct sur terrasse et jardin clos sans vis à vis, une grande cuisine aménagée et équipée de 15m² avec arrière-cuisine, bureau avec placard, wc indépendant . Grand garage pour 2 voitures où l'on retrouve la chaudière au gaz récente de marque VIESSMANN et une cave. Au 1er étage : "Mezzanine-bureau", 3 chambres avec placards dont suite parentale avec salle de douche privative, salle de bains, wc indépendant. Au même niveau nous retrouvons un grenier isolé de 15m², facilement aménageable en 2 autres chambres . Huisseries PVC, volets électriques, Toiture en Ardoises naturelles. Proche toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr -SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR L'AGENCE LA PLACETTE-

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

(138 avis)

884 000 € 3 705 €/m²
Maison • 238,58 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 891 m²

Angers (49100)

Dans un environnement paisible, découvrez cette élégante maison contemporaine de 238 m², pensée pour offrir un confort optimal à toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 84 m², où chaque espace a été soigneusement agencé pour conjuguer convivialité et bien-être. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une pratique arrière-cuisine. En complément, une belle suite parentale au rez-de-chaussée garantit intimité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins de chacun. Le tout s'ouvre sur un jardin clos de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une maison coup de coeur, parfaite pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre chaleureux et apaisant. L'agence Rue de la Paix Immo est à votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

HOMMI

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par HOMMI 29/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

421 000 € 3 214 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 285 m²

Angers (49000)

Angers. Quartier La Madeleine. L'agence HOMMI vous propose en exclusivité cette maison familiale située au calme en impasse et à proximité des commodités. Elle dispose d'une vie de plain pied avec un grand salon/séjour traversant et donnant sur une belle terrasse intimiste, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaite pour les familles, elle propose également une grande mezzanine desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Pour tout renseignement contactez Elodie RENAULT (EI) au 06 83 22 76 20, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOMMI : Elodie RENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 652 836. RCP AACI/10861/13496

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