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Vente appartement 599 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
Angers (49100)

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  • 3 720 €/m²
Olivier PIPALA - iad

Olivier PIPALA - iad

19 avis
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Description

iad France - Olivier Pipala vous propose: Bienvenue à Angers, au cOEur de cette magnifique ville historique, où se trouve ce splendide loft de 161m², prêt à vous accueillir dans un cadre de vie unique et moderne.
Ce loft, construit en 2022, offre un design épuré et contemporain pour un confort absolu. Vous bénéficierez d'un espace lumineux et ouvert, idéal pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque recoin selon vos goûts.
L'intérieur de ce loft se compose de 6 pièces spacieuses, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les équipements de confort comme la climatisation réversible, et le système de chauffage par pompe à chaleur assurent un bien-être optimal tout au long de l'année.
La localisation de ce loft est idéale pour profiter des charmes d'Angers, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce loft d'exception, symbole de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1834895 - Réf Superimmo : ANVXZD68Q
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 2022Climatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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