Vente maison 399 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

Angers (49000)

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2 956 €/m²

AGENCE LA PLACETTE

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Description

Dans secteur résidentiel et calme : Maison de 135m²hab !
Angers Sud : Entre le Parc Arborétum et le centre commercial INTERMARCHE rue Létenduère : au calme : Dans secteur résidentiel : Sur 459m² de terrain : Belle maison T6/T7 de construction traditionnelle (1989) de 135m²hab.
Au RdC nous retrouvons : une entrée, un séjour-salon de 35m² avec cheminée (insert) avec accès direct sur terrasse et jardin clos sans vis à vis, une grande cuisine aménagée et équipée de 15m² avec arrière-cuisine, bureau avec placard, wc indépendant . Grand garage pour 2 voitures où l'on retrouve la chaudière au gaz récente de marque VIESSMANN et une cave.
Au 1er étage : "Mezzanine-bureau", 3 chambres avec placards dont suite parentale avec salle de douche privative, salle de bains, wc indépendant.
Au même niveau nous retrouvons un grenier isolé de 15m², facilement aménageable en 2 autres chambres .
Huisseries PVC, volets électriques, Toiture en Ardoises naturelles.
Proche toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
-SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR L'AGENCE LA PLACETTE-

Publiée le 06/06/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 85987321 - Réf Superimmo : ANVXYQKBR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 956 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 1,5%

399 000 €

6 juillet 2025

Baisse de 9,2%

405 000 €

6 juin 2025

446 250 €

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