Vente maison 482 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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2 819 €/m²
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence d'Angers-Nord & Est

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : WI_c47861 - Réf Superimmo : ANVXUG3O5

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Caractérisques

Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 2 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 208 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Année de construction : 1935
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 3,4%

482 000 €

9 juillet 2025

Baisse de 4,8%

499 000 €

25 juin 2025

Baisse de 3,8%

524 000 €

3 mai 2025

Baisse de 6,9%

544 500 €

27 février 2025

Baisse de 2,5%

584 800 €

26 février 2025

hausse de 0,1%

599 990 €

4 février 2025

599 500 €

Localisation

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AGENCE D'ANGERS-NORD & EST

Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945

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