Vente appartement 590 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Logement rénové dans son intégralité en 2017.
Vous profiterez d'un séjour de 53 m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, et d'une cuisine moderne de 36m2.
La vie de plain-pied est totale, avec une vaste chambre de 26m2 intégrant un espace dressing et ouverte sur la salle de bain et douche.
La cour extérieure privative de 23m2 sera idéale pour vos repas et moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux garages permettent le stockage et le stationnement de vos véhicules.
A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau centrale avec WC accueilleront le reste de votre famille.
De beaux matériaux, des espaces accueillants et une proximité du centre-ville, du tramway, et du marché Lafayette font de ce logement un duplex exceptionnel !
Pas de charges de copropriété;
Classé D / consommation annuelle estimée entre 2680€ et 3680€ (index 2023).
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et rayonnant à l'étage.
Visite avec Thomas Porret au 06.76.81.74.97
agent commercial RCS808006472
Demandez votre ESTIMATION GRATUITE au 02 41 39 90 39.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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