Vente appartement 295 400 €

93,18 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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3 170 €/m²
Exclusivité
Étage 5/6 avec ascenseur
1 Parking

Nicole Joubert

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Description

En EXCLUSIVITÉ ! Appartement idéal pour un projet locatif. Les points forts : - Vendu meublé - 21600 euros de revenus annuels - Stationnement - Proche des transports - Proche des commerces Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement idéal pour faire de la colocation, possède 5 chambres, dont une avec sa salle d'eau, et une avec un balcon privatif. Deux autres salles de bains entièrement refaites et une cuisine ouverte agréable permettent une location agréable. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial N°978219053. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4176 euros. Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 974V - Réf Superimmo : ANVXYONFL

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Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 3 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 176 € / an	Taxe foncière : 1 877 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,18 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 5/6 avec ascenseur
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 42 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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