Vente maison 529 900 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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2 944 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

Nestenn Angers Doutre

286 avis

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Description

Angers secteur Roc Epine. Agréable maison non mitoyenne offrant de grands volumes et un beau terrain paysager entièrement clos et sans vis à vis. Idéalement située à proximité directe des commerces et transports, vous serez accueillit par une agréable entrée conduisant à un séjour lumineux et chaleureux exposé SUD OUEST donnant sur le jardin avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et deux banderies. Vous disposerez également d'un agréable salon avec une grande hauteur sous plafond et conduisant au premier étage réservé à un vaste espace parental comprenant une chambre, un dressing, un salon une salle de bains et un balcon . Au second étage vous disposerez de 3 chambres et une seconde salle de bains. Pour le stationnement, un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner une voiture à l'intérieur de la propriété. Emplacement idéal pour accueillir votre famille. Référence m3272 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : m3272 - Réf Superimmo : ANVXZJ18Q

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Caractérisques

Prix de vente : 529 900 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 2 480 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 25 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 5,2%

529 900 €

25 septembre 2025

559 150 €

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Siren : 798441754

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