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PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

140 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Vente Confidentielle - 2 STUDIO - QUARTIER BRISSAC / MIRABEAU - 32m2 - PARKING - 140 000 euros Venez découvrir ces studios situés au rez-de-chaussée et au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu. L'un des deux est actuellement loué. Ces biens, d'une surface totale d'environ 32 m² (15 m² et 17 m²), se trouvent dans un quartier calme. Chaque logement comprend : Une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche. Ces biens sont vendu avec chacun une place de stationnement en extérieur. Ils sont situés à proximité directe des transports en commun et des commerces. Notre agence reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 708 euros. Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

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Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 09/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(286 avis)

230 000 € 3 795 €/m²
Appartement • 60,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Sur les hauts de Saint Aubin, à deux minutes à pieds de l'arrêt de bus Fraternité et à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tramway hauts de Saint Aubin, venez vous installer dans cet appartement type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite résidence. Il vous offre une entrée avec placard, un salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'une place de parking au sous-sol de la résidence. Décoration soignée, chauffage individuel au gaz de ville, Référence za3561 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(300 avis)

417 740 € 6 876 €/m²
Appartement • 60,75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS CENTRE. Coup de coeur assuré pour cet appartement aux prestations haut de gamme, alliant avec subtilité caractère de l'ancien et confort moderne, parfaitement entrenu dans l'hypercentre d'Angers. Il offre une entrée, un très beau volume de séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Ce bien reste avec sa décoration et meublé, rare sur le marché angevin ! Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 19/10/2025

799 900 € 4 413 €/m²
Appartement • 181,26 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Parfaitement placé sur la Place du Lycée, juste à côté de l’église Saint?Joseph, ce superbe appartement de plain?pied d’environ 181?m2 se démarque par ses volumes généreux et son calme. Situé en fond de cour d’une petite copropriété intimiste, il offre une vaste terrasse d’environ 50?m2 à l’abri du tumulte de la rue. L’intérieur s’organise autour d’un lumineux séjour de 52?m2, ouvert sur une cuisine à aménager, complété par un arrière?cuisine/buanderie et un WC séparé. La partie nuit accueille 4 chambres, dont 2 suites avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Une salle de bains supplémentaire, un dégagement ainsi qu’une petite cour intérieure viennent parfaire l’agencement. Au sous?sol, vous bénéficierez de deux caves et d’un local à vélos. Bien que l’appartement ne soit pas doté d’un garage, un stationnement sécurisé est disponible à seulement 200?m. Actuellement en phase de finitions, le bien vous offre la possibilité de choisir certains matériaux pour le personnaliser. Les visuels 3D donnent un bel aperçu du rendu final. Pour tout renseignement : contactez?Mathilde Émeriau, agent commercial pour Maison Angevine (RSAC Angers?:?932?821?218).

Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(30 avis)

243 800 € 3 048 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

INVESTISSEMENT = RENTABILITE DE 6,77% NET Situé au sein de la résidence Montesquieu, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont 2 avec un accès sur balcon, d'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Actuellement loué par chambre en colocation : 4 chambres X 450 euros = 1800 euros/mois de loyers charges comprises. Soit, une rentabilité de 6,77% net ! DPE : C Contactez Julien ROSSIGNOL au 6.17.74.48.98 pour une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134 euros.

JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

384 900 € 3 499 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Angers (49000)

A seulement 10 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel calme et durable. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux WC et un garage motorisé. Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes RT 2020 : isolation performante, pompe à chaleur Air/Eau, plancher chauffant, VMC double flux... Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus. Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. A visiter sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4330 Prix de vente du bien : 384.900 euros. Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros. Honoraires TTC : 4,03 % soit 14.900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

254 600 € 2 995 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 240 m²

Angers (49100)

Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur des Banchais, à deux pas du parc de l’Arceau et des commodités d’Angers. Avec 85 m2 habitables (et 98 m2 utiles grâce à la véranda), cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Elle s’ouvre sur une entrée accueillante, menant vers une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte pour créer une grande pièce de vie. Le séjour lumineux de 31 m2 s’étend sur une agréable véranda de 13 m2, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en demi saison. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 14,8 m2 et 10,46 m2, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage polyvalent, offrant plusieurs possibilités d’aménagement, ainsi qu’un grenier aménageable, viennent compléter cet ensemble. Les plus : double vitrage déjà en place, chaudière récente — des atouts qui facilitent vos travaux de rafraîchissement ! Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

209 800 € 3 491 €/m²
Appartement • 60,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

- Maison appartement en duplex aux portes d'Angers - 2 chambres et un bureau, garage et stockage, jardinet - Ideal premier achat - Découvrez dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d'Angers, cette charmante maison appartement en duplex situé sur la commune d'Avrillé, aux pieds de l'arrêt de tramway " Bascule ". Le premier étage dévoile un salon séjour chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin privatif, une cuisine aménagée, et un W.C. Au second étage, retrouvez deux chambres et la salle de bains avec WC. Enfin, le rez-de-chaussée dévoile un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un garage et son espace de stockage, et un joli jardinet, le plus de ce logement! Aucuns travaux n'est à prévoir, vous profiterez d'un quotidien tout confort pour ce bien situé dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Notre oeil d'expert ? Un bien clés en mains et idéalement situé, idéal premier achat ! Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.97 euros. Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par IMMOBILIER PASSION 22/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

467 200 € 4 326 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Bel appartement ancien avec cachet, rénové, parquet massif, moulures, cheminées, comprenant entrée avec débarras, salon séjour 35m², cuisine équipée, 3 belles chambres, salle d'eau et wc séparés, balcon, cave 13m². DPE VIERGE (données non exploitables car actuellement à usage de bureaux) charges de copropriété 1 743 euros/an. 4 lots à usage d'habitation. Quartier ANGERS centre-uco-gare, proche bus et commodités. Honoraires 4.99% TTC max inclus à charge acquéreur soit 445 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OBIMMO

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OBIMMO 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

121 900 € 4 525 €/m²
Appartement • 26,94 m² • 1 pièce

Angers (49100)

ANGERS Rue du Mail- Hyper centre ville, studio avec pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec WC. Situé au troisième étage dans une copropriété de 15 lots. A voir rapidement! Prix de vente : 121 900 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6%. DPE :D/ B A découvrir rapidement ! Contacts au 6.13.82.20.43 ou 6.99.76.61.07 Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848 Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie Meneux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 012 848 - ANGERS.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 03/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

358 500 € 2 758 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 171 m²

Angers (49100)

Découvrez cette maison de 2009, alliant confort et modernité, située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à deux minutes des arrêts de bus. Profitez également de la proximité des commerces pour une vie pratique au quotidien. Avec une orientation nord et sud, cette maison lumineuse vous propose une vaste pièce de vie de 46m2, incluant une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches dans un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre de plus de 15m2, avec sa propre salle d'eau, vous garantit un confort optimal. À l'étage, trois autres belles chambres vous attendent, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, pour travailler dans un environnement calme et agréable. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la parcelle offre la possibilité de stationner jusqu'à deux voitures. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité, alliant qualité de vie, accessibilité et commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

434 000 € 3 313 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Idéalement située dans le secteur Gasnier, à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez ce bien rénové avec beaucoup de charme et de cachet. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie fonctionnelle, un WC. À l'étage, 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. À l'extérieur, un espace de 45 m², un garage. Ce bien s'adresse à plusieurs profils d'acquéreurs : Investisseurs : Une très belle rentabilité pour l'ensemble. La maison est actuellement louée en colocation (4 chambres), et le garage est loué en 7 boxs. Vous souhaitez y habiter : Les baux en cours sont libérables dans les mois à venir. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Cette annonce référence 269474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(27 avis)

213 000 € 2 832 €/m²
Appartement • 75,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Quartier proche Parc Desjardin, Dans immeuble construction 2008, Appartement situé en rez-de-jardin au calme et comprenant : Entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse extérieure arborée dans une allée privative, cuisine séparée qui pourrait être ouvert sur le salon), trois chambres, salle de bains, WC et dressing.Parking privatif en sous-sol, Une cave débarras.Procédure en cours avec promoteur concernant des fissures extérieurs sur une partie de l'immeuble.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

269 025 € 2 468 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 299 m²

Angers (49000)

En EXCLUSIVITÉ ! Située 89 boulevard Eugene Chaumin, à 15min à pied de la Place Lafayette, cette maison possède au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie et une cave. Le premier étage comprend une pièce de vie traversante, offrant un coté salon et salle à manger avec une cuisine ouverte. Un bureau et une salle d'eau sont également présents à ce niveau. Le dernier étage dessert deux chambres dont une avec dressing. AVANTAGES : - Jardin - Lumineuse - Séjour exposé Sud - Proche commerces - Proche transports Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053. Référence 1033V (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Home Sweet Home

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 23/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

966 000 € 3 632 €/m²
Maison • 266 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Angers (49100)

Exclusivement chez Home Sweet Home Au milieu d'un terrain arboré sans vis à vis de plus de 2500m2. Grande maison de plus de 265m2 avec un tres beau salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine, dans les étages vous profiterez de 6 chambres, 3 par etage avec 2 sdb, En sortant de la piscine vous decouvrirez un salon d'été avec accès direct à la piscine, une cave, une cuisine d'été, une bureau-salle de jeux. Une magnifique dépendance en pierre de plus de 250m2 amenageable en logement ou en bureaux sur 75 m2 habitables complète ce bien rare sur Angers. Renseignements et visite par téléphone. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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